경기도 하남시

감이동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 16억 8,375만 (1위) 46.1% 16건
감이동 현재 13억 600만 (2위) 48.4% 23건
선동 12억 6,313만 (3위) 52.4% 27건
감일동 12억 6,000만 (4위) 50.2% 2건
망월동 11억 8,300만 (5위) 52.8% 65건
풍산동 11억 2,483만 (6위) 50.2% 44건
창우동 7억 3,125만 (7위) 57.7% 26건
신장동 7억 1,836만 (8위) 55.5% 61건
덕풍동 7억 1,031만 (9위) 62.6% 58건
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
배알미동 - (15위) - -
상산곡동 - (16위) - -
하사창동 - (17위) - -
광암동 - (18위) - -
감북동 - (19위) - -
초이동 - (20위) - -
천현동 - (21위) - -
하산곡동 - (22위) - -
교산동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 23건
전월 대비 +21%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 13억 600만
최저 4억 1,000만 최고 16억 2,000만
전세가율 48.4%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 6건

매매 가격

13억 600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 16억 2,000만
13억 600만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 16억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

48.4%
48.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 2,589만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
포웰시티푸르지오라포레 90.2406㎡
13억 8,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2021년 준공
직전 13억 9,500만 (2026.03)
04.29
감일한라비발디 84.87㎡
신고가
14억 2,000만 ▲ +6,000만
23층 · 2019년 준공
직전최고 13억 6,000만 (2026.04)
04.25
감일한라비발디 84.87㎡
13억 6,000만
20층 · 2019년 준공
직전 13억 6,000만 (2026.04)
04.24
e편한세상감일 77.958㎡
14억
13층 · 2021년 준공
직전 14억 (2026.03)
04.23
더샵포웰시티 99.6429㎡
13억 9,500만 ▼ -7,500만
2층 · 2021년 준공
직전 14억 7,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

감이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 36건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 31건46%
갱신 계약 36건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (66%) 월세 23건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
88만원
보증금 1억 2,500만
갱신
84만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

77.8%
갱신 36건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

23건
전체의 34%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
감일수자인 84.6481㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,000만
4층 · 2022년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,000만
04.29
힐스테이트포웰시티 84.4259㎡
신규
전세 8억
5층 · 2020년 준공
04.29
감일푸르지오마크베르 84.8937㎡
전세 7억 4,000만
28층 · 2023년 준공
04.29
더샵포웰시티 99.6429㎡
신규
전세 8억 5,000만
3층 · 2021년 준공
04.29
감일파크센트레빌 84.89㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
10층 · 2021년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
하남감일제일풍경채 74.6469㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 40만
11층 · 2023년 준공
04.25
더샵포웰시티 90.8184㎡
신규
보증 4억 / 월 170만
8층 · 2021년 준공
04.24
감일수자인 84.6481㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
6층 · 2022년 준공
04.24
감일파크센트레빌 74.73㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
5층 · 2021년 준공
04.23
감일파크센트레빌 84.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
22층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.14℃
평균 최고기온
21.24℃
평균 최저기온
9.52℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
4.20℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.00 15.00 0.0380 0.0190
04.25 34.00 19.00 0.0450 0.0190
04.26 25.00 14.00 0.0520 0.0110
04.27 31.00 19.00 0.0460 0.0140
04.28 24.00 16.00 0.0430 0.0100
04.29 19.00 14.00 0.0350 0.0120
04.30 26.00 14.00 0.0430 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

감이동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.4% · 갱신 증액률 +8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 48.4%

다른 데이터 탐색

감이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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감이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.4%
  • 매매 중간가 13억 600만 · 전세 중간가 6억 2,589만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 28건(77.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 13억 600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm