경기도 광주시

능평동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 5,767만 (1위) 65.0% 16건
신현동 6억 1,041만 (2위) 75.9% 37건
삼동 5억 4,925만 (3위) 66.2% 5건
고산동 5억 2,090만 (4위) 74.4% 16건
태전동 4억 8,640만 (5위) 68.6% 51건
능평동 현재 4억 4,775만 (6위) 68.1% 14건
탄벌동 4억 2,786만 (7위) 65.6% 15건
경안동 3억 9,950만 (8위) 77.5% 2건
송정동 3억 9,333만 (9위) 69.5% 3건
장지동 3억 6,517만 (10위) 76.1% 7건
쌍령동 3억 6,008만 (11위) 67.8% 16건
양벌동 3억 5,380만 (12위) 73.5% 12건
추자동 3억 4,000만 (13위) 82.9% 6건
초월읍 3억 2,592만 (14위) 81.0% 25건
회덕동 2억 7,500만 (15위) - 3건
문형동 2억 5,675만 (16위) 82.7% 5건
매산동 2억 4,400만 (17위) 61.5% 2건
곤지암읍 2억 4,000만 (18위) 89.6% 10건
도척면 1억 8,700만 (19위) 80.2% 3건
직동 - (20위) - -
목현동 - (21위) - -
목동 - (22위) - -
중대동 - (23위) - -
남한산성면 - (24위) - -
남종면 - (25위) - -
퇴촌면 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 14건
전월 대비 +180%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 4,775만
최저 3억 최고 6억 2,000만
전세가율 68.1%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 6건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +180%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 4건

매매 가격

4억 4,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6억 2,000만
4억 4,775만
매매가 밴드 3억 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
오포베르빌 84.9959㎡
3억 ▼ -9,800만
12층 · 2001년 준공
직전 3억 9,800만 (2025.12)
12.30
오포베르빌 84.9959㎡
3억 8,000만 ▼ -1,800만
9층 · 2001년 준공
직전 3억 9,800만 (2025.12)
12.27
오포롯데캐슬포레스트 101.7432㎡
신고가
6억 1,300만 ▲ +4,300만
9층 · 2009년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.12)
직전최고 5억 7,500만 (2023.12)
12.26
오포아이파크 84.861㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2001년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.12)
직전최고 4억 3,500만 (2023.03)
12.24
오포아이파크 84.861㎡
4억 2,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2001년 준공
직전 4억 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

능평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 5건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (60%) 월세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
170만원
보증금 7,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 40%
평균 월세170만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
오포베르빌 84.9959㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 2001년 준공
12.27
오포베르빌 84.9959㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 2001년 준공
12.24
오포베르빌 117.9085㎡
신규
전세 3억 4,000만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.18
오포베르빌 117.9085㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
15층 · 2001년 준공
12.01
오포우림필유골드135 147.22㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
11층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.36℃
평균 최고기온
4.87℃
평균 최저기온
-4.09℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.00 14.00 0.0240 0.0080
12.26 19.00 8.00 0.0180 0.0110
12.27 34.00 18.00 0.0070 0.0220
12.28 54.00 34.00 0.0100 0.0170
12.29 72.00 48.00 0.0200 0.0220
12.30 25.00 13.00 0.0200 0.0160
12.31 23.00 9.00 0.0220 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.16 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

능평동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

능평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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능평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 4억 4,775만 · 전세 중간가 2억 9,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0142 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +180%
  • 상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 4,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm