경기도 의정부시

호원동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 7,325만 (1위) 63.8% 14건
낙양동 4억 700만 (2위) 74.5% 19건
장암동 3억 9,725만 (3위) 65.6% 26건
고산동 3억 9,200만 (4위) 81.0% 11건
민락동 3억 3,036만 (5위) 66.4% 58건
호원동 현재 3억 2,752만 (6위) 74.4% 54건
가능동 3억 2,289만 (7위) 75.3% 16건
녹양동 3억 586만 (8위) 65.9% 16건
신곡동 2억 9,082만 (9위) 76.4% 68건
금오동 2억 8,685만 (10위) 77.5% 21건
용현동 2억 7,145만 (11위) 71.6% 27건
의정부동 2억 3,313만 (12위) 70.6% 47건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 54건
전월 대비 +42%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 2,752만
최저 5,500만 최고 7억 9,000만
전세가율 74.4%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 23 / 28 / 3건

매매 가격

3억 2,752만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 7억 9,000만
3억 2,752만
매매가 밴드 5,500만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.4%
74.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,945만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
호원가든1 84.96㎡
3억 3,700만 ▼ -3,300만
21층 · 1997년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.09)
09.30
신일엘리시움 50.498㎡
2억 3,700만 ▲ +700만
8층 · 2006년 준공
직전 2억 3,000만 (2025.09)
09.29
호원동한승미메이드 84.579㎡
5억 1,500만 ▼ -2,400만
14층 · 2006년 준공
직전 5억 3,900만 (2025.08)
09.29
건영 84.9㎡
재건축연한
4억 2,000만 ▲ +1,000만
12층 · 1992년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.09)
09.27
삼익 59.595㎡
2억 6,800만 ▼ -200만
3층 · 1998년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

호원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 21건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 67건76%
갱신 계약 21건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (58%) 월세 37건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

61.9%
갱신 21건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건
전체의 42%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
회룡한주6차 84.99㎡
신규
전세 2억 7,500만
3층 · 1997년 준공
09.30
쌍용 84.95㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1991년 준공
09.30
호원두산 84.66㎡
신규
전세 2억 9,000만
18층 · 1997년 준공
09.29
신도6 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,270만
1층 · 1997년 준공
종전 1억 8,370만 → ▲ +900만
09.29
신일유토빌플러스 84.647㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
7층 · 2004년 준공
종전 3억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
양우내안애팰리스 18.5944㎡
신규
보증 500만 / 월 36만
5층 · 2013년 준공
09.29
한신2차 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 1994년 준공
09.26
서하뜰 22.051㎡
신규
보증 7,000만 / 월 4만
15층 · 2018년 준공
09.25
엘리시아 18.055㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2018년 준공
09.24
신원 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
3층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.04℃
평균 최고기온
27.49℃
평균 최저기온
18.35℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
13.90℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.92 4.73 0.0286 0.0079
09.25 15.11 14.50 0.0344 0.0125
09.26 23.79 11.94 0.0242 0.0124
09.27 21.58 - 0.0213 0.0123
09.28 13.71 - 0.0280 0.0089
09.29 23.46 - 0.0284 0.0092
09.30 30.25 - 0.0164 0.0171
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.70 / 14.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

호원동 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 6.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.4% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4%
  • 매매 중간가 3억 2,752만 · 전세 중간가 2억 3,945만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 13건(61.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 2,752만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm