경기도 오산시

누읍동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탑동 5.6억 (1위) - 1건
외삼미동 5.3억 (2위) 63.9% 14건
내삼미동 5.1억 (3위) 67.2% 6건
금암동 3.9억 (4위) 72.4% 12건
세교동 3.9억 (5위) 73.0% 11건
양산동 3.9억 (6위) 73.7% 6건
수청동 3.7억 (7위) 62.5% 17건
고현동 3.3억 (8위) 75.0% 2건
부산동 3.2억 (9위) 70.7% 31건
지곶동 3.2억 (10위) 70.6% 10건
궐동 3.1억 (11위) 65.2% 13건
청호동 3.1억 (12위) - 1건
서동 2.9억 (13위) 74.7% 10건
오산동 2.8억 (14위) 74.5% 9건
가수동 2.8억 (15위) - 2건
원동 2.6억 (16위) 77.0% 35건
갈곶동 2.3억 (17위) 79.4% 10건
은계동 1.5억 (18위) - 1건
누읍동 현재 1.1억 (19위) 85.7% 1건
가장동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
청학동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.1억
최저 1.1억 최고 1.1억
전세가율 85.7%
매매 1건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 1.1억
1.1억
매매가 밴드 1.1억 ~ 1.1억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

85.7% 깡통전세 위험
85.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.19
이림 37.47㎡
1.1억 ▲ +300만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

누읍동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
35건 81%
갱신 계약 전체 43건 중
7건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 9건 (21%) 월세·반전세 34건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
18만원
보증금 0.3억
갱신
8만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
한라그린타운 106.28㎡
신규
전세 2.2억
18층 · 2000년 준공
09.24
이림 37.47㎡
신규
전세 1.0억
20층 · 2000년 준공
09.22
이림 37.47㎡
갱신
전세 1억
18층 · 2000년 준공
09.22
한라그린타운 59.97㎡
갱신
전세 1.9억
15층 · 2000년 준공
09.17
이림 37.47㎡
신규
전세 0.9억
1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.28
이림 37.47㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 2000년 준공
09.26
이림 37.47㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 40만
17층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +10만
09.25
중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡
신규
보증 0.4억 / 월 110만
21층 · 2024년 준공
09.24
중흥S-클래스에듀하이 77.9977㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
16층 · 2024년 준공
09.22
한라그린타운 59.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
14층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.13℃
평균 최고기온
27.25℃
평균 최저기온
18.39℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.06
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.04 4.54 0.0250 0.0136
09.25 14.68 9.36 0.0289 0.0209
09.26 27.33 18.54 0.0319 0.0206
09.27 30.29 17.17 0.0248 0.0210
09.28 12.67 7.46 0.0363 0.0095
09.29 25.17 13.88 0.0351 0.0170
09.30 32.72 19.06 0.0227 0.0267
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.78 / 19.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0277 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

누읍동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

누읍동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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누읍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm