경기도 오산시

양산동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탑동 5억 5,600만 (1위) - 1건
외삼미동 5억 2,975만 (2위) 63.9% 14건
내삼미동 5억 650만 (3위) 67.2% 6건
금암동 3억 9,238만 (4위) 72.4% 12건
세교동 3억 8,800만 (5위) 73.0% 11건
양산동 현재 3억 8,550만 (6위) 73.7% 6건
수청동 3억 7,158만 (7위) 62.5% 17건
고현동 3억 3,350만 (8위) 75.0% 2건
부산동 3억 2,475만 (9위) 70.7% 31건
지곶동 3억 1,950만 (10위) 70.6% 10건
궐동 3억 530만 (11위) 65.2% 13건
청호동 3억 500만 (12위) - 1건
서동 2억 9,150만 (13위) 74.7% 10건
오산동 2억 8,093만 (14위) 74.5% 9건
가수동 2억 8,000만 (15위) - 2건
원동 2억 6,086만 (16위) 77.0% 35건
갈곶동 2억 2,510만 (17위) 79.4% 10건
은계동 1억 5,000만 (18위) - 1건
누읍동 1억 500만 (19위) 85.7% 1건
가장동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
청학동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 8,550만
최저 2억 5,800만 최고 5억 1,500만
전세가율 73.7%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 4건

매매 가격

3억 8,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,800만 5억 1,500만
3억 8,550만
매매가 밴드 2억 5,800만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.7% 전세 비중 높음
73.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.17
늘푸른오스카빌 84.9894㎡
2억 5,800만 ▲ +1,300만
18층 · 2004년 준공
09.13
오산세마효성백년가약 108.315㎡
4억 3,800만 ▲ +2,100만
21층 · 2010년 준공
09.10
오산세마e편한세상 121.696㎡
5억 1,500만 ▲ +1,100만
18층 · 2010년 준공
09.08
오산세마효성백년가약 122.193㎡
4억 4,900만 ▼ -2,100만
19층 · 2010년 준공
09.04
오산세마e편한세상 101.991㎡
4억 5,500만
16층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

양산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 5건 (83%) 월세·반전세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 17%
반전세1건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.15
오산세마e편한세상 121.696㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2010년 준공
09.06
늘푸른오스카빌 84.9894㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2004년 준공
09.06
늘푸른오스카빌 84.9894㎡
신규
전세 2억
17층 · 2004년 준공
09.04
오산세마e편한세상 101.956㎡
신규
전세 3억 2,000만
18층 · 2010년 준공
09.02
오산세마e편한세상 172.806㎡
신규
전세 3억 8,500만
12층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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09.02
늘푸른오스카빌 84.9894㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.13℃
평균 최고기온
27.25℃
평균 최저기온
18.39℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.04 6.42 0.0305 0.0092
09.25 18.46 10.50 0.0379 0.0125
09.26 33.21 23.75 0.0320 0.0178
09.27 30.71 19.17 0.0298 0.0139
09.28 14.79 9.71 0.0371 0.0080
09.29 26.17 16.75 0.0365 0.0117
09.30 30.70 20.17 0.0221 0.0243
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.50 / 23.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

양산동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 8,550만 · 전세 중간가 2억 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 8,550만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm