경기도 하남시

덕풍동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 15억 2,886만 (1위) 52.4% 87건
감이동 12억 2,275만 (2위) 52.1% 93건
선동 11억 1,438만 (3위) 57.8% 59건
감일동 10억 2,500만 (4위) 37.4% 2건
망월동 10억 1,404만 (5위) 58.6% 148건
풍산동 10억 1,325만 (6위) 63.0% 81건
덕풍동 현재 7억 1,238만 (7위) 67.8% 69건
창우동 6억 7,775만 (8위) 62.6% 29건
신장동 6억 5,311만 (9위) 61.4% 54건
교산동 - (10위) - -
춘궁동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
상사창동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
광암동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
초이동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 69건
전월 대비 +130%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 21건
매매 중간가 7억 1,238만
최저 4억 5,500만 최고 10억 4,200만
전세가율 67.8%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 17건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +130%
소형 / 중형 / 대형 15 / 46 / 8건

매매 가격

7억 1,238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,500만 10억 4,200만
7억 1,238만
매매가 밴드 4억 5,500만 ~ 10억 4,200만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,701만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
하남풍산센트레빌 84.921㎡
7억 8,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2008년 준공
직전 7억 9,500만 (2025.09)
09.30
하남풍산아이파크(5단지) 84.969㎡
9억 5,000만 ▲ +500만
10층 · 2008년 준공
직전 9억 4,500만 (2025.09)
09.30
하남풍산아이파크(5단지) 84.969㎡
8억 9,700만 ▼ -4,800만
9층 · 2008년 준공
직전 9억 4,500만 (2025.09)
09.29
한솔리치빌(2단지) 84.4322㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +4,300만
19층 · 2002년 준공
직전 5억 9,700만 (2025.06)
직전최고 6억 2,000만 (2025.05)
09.29
벽산블루밍 84.96㎡
6억 8,000만 ▲ +2,100만
1층 · 2007년 준공
직전 6억 5,900만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

덕풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 21
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 44건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 45건49%
갱신 계약 44건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (47%) 월세 48건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배
신규
70만원
보증금 1억
갱신
19만원
보증금 5,847만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 44건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

48건
전체의 53%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
벽산블루밍 84.96㎡
신규
전세 5억 3,000만
20층 · 2007년 준공
09.29
하남풍산아이파크(1단지) 84.969㎡
신규
전세 6억 2,000만
6층 · 2008년 준공
09.27
진모루마을현대 84.9987㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
9층 · 2000년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +3,000만
09.27
덕풍쌍용 59.8㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
10층 · 1998년 준공
09.26
하남자이 84.99㎡
전세 4억 3,000만
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
하남풍산참아름 49.5922㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,347만 / 월 18만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,612만 / 월세 ▲ +1만
09.29
진모루마을현대 84.9987㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 120만
7층 · 2000년 준공
09.26
휴먼시아새뜰마을(4단지) 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 190만 / 월 22만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +3,600만 / 월세 ▼ -18만
09.26
벽산블루밍 84.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 6,000만 / 월 35만
15층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +5,000만
09.26
휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 51.93㎡
갱신
보증 7,928만 / 월 17만
10층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +135만 / 월세 ▼ -16만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.26℃
평균 최저기온
18.89℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
15.80℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.38 7.58 0.0305 0.0113
09.25 19.50 9.77 0.0236 0.0221
09.26 22.08 12.96 0.0268 0.0120
09.27 23.21 13.21 0.0313 0.0079
09.28 13.50 8.63 0.0348 0.0082
09.29 27.13 15.67 0.0331 0.0122
09.30 26.88 15.54 0.0244 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.22 / 15.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

덕풍동 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 7억 1,238만 · 전세 중간가 4억 3,701만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 44건 중 8건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +130%
  • 상승 비율 45% (상승 17건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 7억 1,238만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm