경기도 광주시 태전동 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 4억 6,982만 기준입니다.

경기도 광주시 태전동 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 태전동 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 26건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 태전동 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 6,982만입니다.

경기도 광주시 태전동 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

경기도 광주시

태전동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6억 1,270만 (1위)	62.9%	19건
신현동	5억 4,872만 (2위)	74.9%	25건
능평동	4억 7,250만 (3위)	68.9%	3건
태전동 현재	4억 6,982만 (4위)	71.8%	46건
고산동	4억 5,800만 (5위)	63.2%	14건
송정동	4억 4,150만 (6위)	75.6%	7건
장지동	4억 2,825만 (7위)	66.5%	4건
경안동	4억 2,075만 (8위)	86.8%	9건
탄벌동	4억 2,000만 (9위)	75.4%	13건
초월읍	3억 5,672만 (10위)	75.1%	32건
곤지암읍	3억 5,160만 (11위)	71.2%	10건
쌍령동	3억 5,038만 (12위)	81.8%	11건
추자동	3억 4,800만 (13위)	84.5%	3건
양벌동	3억 4,067만 (14위)	76.1%	22건
매산동	2억 8,600만 (15위)	-	2건
회덕동	2억 8,500만 (16위)	-	2건
문형동	2억 5,833만 (17위)	75.6%	5건
도척면	1억 8,500만 (18위)	-	1건
남한산성면	- (19위)	-	-
직동	- (20위)	-	-
목현동	- (21위)	-	-
삼동	- (22위)	-	-
목동	- (23위)	-	-
중대동	- (24위)	-	-
퇴촌면	- (25위)	-	-
남종면	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 46건

전월 대비 +39%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 6,982만

최저 2억 4,500만 최고 6억 3,000만

전세가율 71.8%

매매 46건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 46건

상승 5건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 13 / 29 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,982만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,500만 6억 3,000만

4억 6,982만

매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 4,329만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

태전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 46건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 69건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 69건 중

38건 55%

갱신 계약 전체 69건 중

26건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 69건

전세 54건 (78%) 월세·반전세 15건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

130만원

보증금 3,500만

갱신

58만원

보증금 2억 4,000만

갱신요구권 사용률

65.4%

갱신 26건 중 17건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 22%

반전세15건

순월세0건

평균 월세109만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

태전효성해링턴플레이스 84.9861㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 2018년 준공

09.30

성원5 109.052㎡

신규

전세 3억 7,000만

2층 · 2002년 준공

09.29

광주태전아이파크 84.9774㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,000만

7층 · 2017년 준공

09.28

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 72.8889㎡

신규

전세 3억 9,000만

12층 · 2017년 준공

09.27

광주태전지웰 84.5613㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8997㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

13층 · 2017년 준공

09.29

광주태전아이파크 84.9774㎡

갱신·청구권

보증 2억 8,350만 / 월 60만

16층 · 2017년 준공

월세 ▲ +10만

09.22

힐스테이트태전6(1609~1614동) 59.943㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

3층 · 2017년 준공

09.20

광주태전아이파크 84.9692㎡

신규

보증 3,000만 / 월 160만

25층 · 2017년 준공

09.17

광주태전지웰 84.718㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.37℃

평균 최고기온

26.25℃

평균 최저기온

18.12℃

극최고기온

31.30℃

극최저기온

14.30℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.25	6.13	0.0259	0.0086
09.25	18.88	8.48	0.0277	0.0134
09.26	26.04	12.83	0.0251	0.0158
09.27	23.96	12.13	0.0284	0.0087
09.28	13.13	6.17	0.0313	0.0058
09.29	28.17	14.83	0.0297	0.0105
09.30	31.83	15.96	0.0107	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.82 / 15.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	1억 8,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	문형동	2억 5,833만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	회덕동	2억 8,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	매산동	2억 8,600만	0일	공기질 최우수
5위	양벌동	3억 4,067만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

태전동 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

태전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 6,982만 · 전세 중간가 3억 4,329만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

태전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm

태전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 26건 중 17건(65.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

태전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4억 6,982만

태전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

태전동

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

태전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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