경기도 여주시

현암동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천송동 3억 7,000만 (1위) 85.1% 3건
교동 3억 4,781만 (2위) 73.5% 21건
오학동 2억 5,450만 (3위) 75.9% 6건
현암동 현재 1억 8,642만 (4위) 78.6% 15건
멱곡동 1억 7,700만 (5위) - 1건
홍문동 1억 7,350만 (6위) - 4건
하동 1억 7,000만 (7위) - 1건
월송동 1억 3,500만 (8위) 80.0% 6건
가남읍 1억 213만 (9위) 78.3% 7건
점봉동 9,000만 (10위) - 5건
점동면 - (11위) - -
상거동 - (12위) - -
강천면 - (13위) - -
세종대왕면 - (14위) - -
상동 - (15위) - -
연라동 - (16위) - -
하거동 - (17위) - -
삼교동 - (18위) - -
능현동 - (19위) - -
연양동 - (20위) - -
매룡동 - (21위) - -
오금동 - (22위) - -
흥천면 - (23위) - -
금사면 - (24위) - -
산북면 - (25위) - -
대신면 - (26위) - -
북내면 - (27위) - -
창동 - (28위) - -
우만동 - (29위) - -
단현동 - (30위) - -
신진동 - (31위) - -
가업동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,642만
최저 6,470만 최고 3억 5,200만
전세가율 78.6%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,642만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,470만 3억 5,200만
1억 8,642만
매매가 밴드 6,470만 ~ 3억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
벽산 37.52㎡
8,500만 ▲ +1,800만
17층 · 1997년 준공
09.27
벽산 37.52㎡
6,700만 ▼ -600만
2층 · 1997년 준공
09.22
여주아이파크 84.9804㎡
3억 5,200만 ▼ -2,600만
19층 · 2020년 준공
09.22
이안여주강변 84.83㎡
신고가
2억 9,800만 ▲ +6,300만
20층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +800만
09.20
삼진 56.07㎡
재건축연한 신고가
9,000만 ▲ +1,500만
2층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +550만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

현암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
12건 71%
갱신 계약 전체 17건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 11건 (65%) 월세·반전세 6건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 500만
갱신
110만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
이안여주강변 84.83㎡
신규
전세 2억
21층 · 2009년 준공
09.25
벽산 37.52㎡
신규
전세 7,300만
10층 · 1997년 준공
09.22
벽산 37.52㎡
신규
전세 6,500만
18층 · 1997년 준공
09.19
벽산 37.52㎡
신규
전세 6,700만
9층 · 1997년 준공
09.18
벽산 37.52㎡
신규
전세 6,000만
9층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
17층 · 1997년 준공
09.17
벽산 37.52㎡
보증 5,800만 / 월 10만
1층 · 1997년 준공
09.13
여주아이파크 84.9884㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 110만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +40만
09.12
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1997년 준공
09.11
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.96℃
평균 최고기온
27.05℃
평균 최저기온
18.46℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.70℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.68 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.55
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.33 1.67 0.0197 0.0089
09.25 15.76 5.14 0.0247 0.0132
09.26 24.79 9.50 0.0279 0.0087
09.27 21.71 7.63 0.0223 0.0085
09.28 11.83 3.58 0.0223 0.0071
09.29 23.00 8.04 0.0264 0.0104
09.30 30.00 15.55 0.0187 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.87 / 17.48 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

현암동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

현암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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현암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,642만 · 전세 중간가 1억 4,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,642만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm