경기도 포천시 신북면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 65.2%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

경기도 포천시 신북면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 포천시 신북면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 신북면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

경기도 포천시 신북면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도 포천시

신북면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

신북면 리 (12개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가채리	0.8억 ↑+105.0%	-	40만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	기지리	0.5억 ↓-9.8%	65%	40만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일
	덕둔리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 3일
	만세교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일
	심곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	계류리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 4일
	고일리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 4일
	삼성당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일
	삼정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 4일
	갈월리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	금동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 -1.39℃ 한파 3일
	신평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	2.9억 (1위)	60.7%	11건
어룡동	2.4억 (2위)	74.5%	3건
소흘읍	2.2억 (3위)	83.9%	30건
일동면	2억 (4위)	-	1건
선단동	2.0억 (5위)	71.1%	2건
신읍동	1.7억 (6위)	72.1%	3건
신북면 현재	0.7억 (7위)	65.2%	8건
내촌면	- (8위)	-	-
가산면	- (9위)	-	-
이동면	- (10위)	-	-
동교동	- (11위)	-	-
영북면	- (12위)	-	-
창수면	- (13위)	-	-
화현면	- (14위)	-	-
자작동	- (15위)	-	-
설운동	- (16위)	-	-
관인면	- (17위)	-	-
영중면	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 8건

전월 대비 +33%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.7억

최저 0.4억 최고 1.3억

전세가율 65.2%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 1.3억

0.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 1.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

신북면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

13건 100%

갱신 계약 전체 13건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

코스미 132.83㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2004년 준공

12.26

신포천 44.22㎡

신규

전세 0.3억

4층 · 1995년 준공

12.18

골든주택 84.992㎡

신규

전세 0.5억

6층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.27

산호 39.144㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 2002년 준공

12.24

산호 59.5906㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2002년 준공

12.23

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 2003년 준공

12.21

후레쉬빌 49.968㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 2003년 준공

12.15

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.50℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.50℃

평균 최고기온

3.66℃

평균 최저기온

-6.66℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.33	16.67	0.0297	0.0057
12.26	15.33	7.33	0.0257	0.0050
12.27	24.67	15.00	0.0167	0.0127
12.28	42.33	28.67	0.0167	0.0127
12.29	47.00	33.00	0.0270	0.0127
12.30	19.67	10.67	0.0280	0.0093
12.31	18.00	6.33	0.0287	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.95 / 52.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0195 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북면	0.7억	8일	가성비 1위
2위	신읍동	1.7억	8일	저가 진입
3위	선단동	2.0억	8일	진입장벽 낮음
4위	일동면	2억	1일	환경 양호
5위	소흘읍	2.2억	8일

종합 진단 2025년 12월

신북면 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신북면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 포천시 이웃 동네 바로가기

신북면 주거 환경 자주 묻는 질문

신북면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신북면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm

신북면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

신북면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 0.7억

신북면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

신북면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

신북면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

신북면 주거 환경 자주 묻는 질문