경기도 하남시

덕풍동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 15억 7,408만 (1위) 45.9% 18건
감이동 13억 3,000만 (2위) 47.9% 18건
선동 12억 3,543만 (3위) 53.2% 23건
감일동 12억 1,500만 (4위) 27.1% 1건
풍산동 11억 5,510만 (5위) 55.2% 38건
망월동 11억 2,339만 (6위) 57.5% 58건
신장동 7억 1,015만 (7위) 64.3% 24건
창우동 7억 825만 (8위) 65.9% 14건
덕풍동 현재 7억 139만 (9위) 66.5% 51건
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
광암동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
배알미동 - (15위) - -
상산곡동 - (16위) - -
하사창동 - (17위) - -
초이동 - (18위) - -
감북동 - (19위) - -
초일동 - (20위) - -
천현동 - (21위) - -
하산곡동 - (22위) - -
교산동 - (23위) - -
항동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 51건
전월 대비 -14%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 8건
매매 중간가 7억 139만
최저 1억 6,500만 최고 12억 4,800만
전세가율 66.5%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 12건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 22 / 26 / 3건

매매 가격

7억 139만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 12억 4,800만
7억 139만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 12억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,488만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
하남덕풍역파크어울림 59.9634㎡
6억 6,700만 ▲ +2,700만
11층 · 2019년 준공
직전 6억 4,000만 (2026.01)
01.31
하남풍산아이파크(5단지) 84.969㎡
신고가
10억 4,000만 ▲ +1억 4,000만
6층 · 2008년 준공
직전 9억 (2026.01)
직전최고 9억 9,800만 (2025.06)
01.31
하남자이 84.99㎡
7억 2,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2006년 준공
직전 7억 1,000만 (2026.01)
01.31
서해 84.935㎡
재건축연한 신고가
5억 8,000만 ▲ +8,000만
13층 · 1996년 준공
직전 5억 (2026.01)
직전최고 5억 7,900만 (2025.12)
01.30
라인 59.4㎡
4억 9,500만 ▼ -5,500만
10층 · 1997년 준공
직전 5억 5,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

덕풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 8
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 63건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 51건44%
갱신 계약 63건54%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (48%) 월세 60건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
60만원
보증금 2억 5,000만
갱신
28만원
보증금 5,847만

갱신요구권 사용률

31.7%
갱신 63건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

60건
전체의 52%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
서해 59.04㎡
신규
전세 3억 1,000만
6층 · 1996년 준공
01.31
덕풍쌍용 114.98㎡
신규
전세 4억 9,000만
22층 · 1998년 준공
01.30
한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
17층 · 2002년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
01.30
한승미메이드 84.9㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 3억 4,729만
5층 · 2005년 준공
종전 3억 3,075만 → ▲ +1,654만
01.29
하남덕풍역파크어울림 59.9634㎡
신규
전세 4억 8,000만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
동원베네스트 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
12층 · 2008년 준공
01.31
벽산블루밍 59.91㎡
신규
보증 3억 7,000만 / 월 50만
7층 · 2007년 준공
01.31
하남더샵센트럴뷰 84.649㎡
신규
보증 4,800만 / 월 200만
3층 · 2016년 준공
01.30
한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡
신규
보증 4억 / 월 45만
13층 · 2002년 준공
01.30
하남풍산참아름 49.9228㎡
갱신
보증 3,847만 / 월 28만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +112만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.85℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.85℃
평균 최고기온
1.15℃
평균 최저기온
-9.04℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0270 0.0150
01.26 33.00 17.00 0.0110 0.0310
01.27 38.00 18.00 0.0260 0.0190
01.28 30.00 11.00 0.0320 0.0120
01.29 26.00 12.00 0.0300 0.0160
01.30 36.00 17.00 0.0260 0.0190
01.31 42.00 21.00 0.0230 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

덕풍동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 하남시 이웃 동네 바로가기

덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 7억 139만 · 전세 중간가 4억 8,488만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 63건 중 20건(31.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 60% (상승 12건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 7억 139만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm