경기도 가평군

가평읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
가평읍 리 (14개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대곡리 2억 5,288만 ↑+9.8% 71% 102만원 2일
매매
중간가 2억 5,288만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,950만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
읍내리 1억 7,936만 ↓-23.3% 92% 44만원 2일
매매
중간가 1억 7,936만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 2억 250만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
하색리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
상색리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
두밀리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
경반리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
승안리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
마장리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -6.30℃
한파 21일
개곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -6.30℃
한파 21일
이화리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
산유리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
복장리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
금대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
달전리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
설악면 3억 860만 (1위) 63.7% 8건
가평읍 현재 2억 609만 (2위) 81.6% 15건
청평면 2억 504만 (3위) 94.2% 10건
상면 - (4위) - -
조종면 - (5위) - -
북면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 15건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 609만
최저 5,200만 최고 3억 5,500만
전세가율 81.6%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 0건

매매 가격

2억 609만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 3억 5,500만
2억 609만
매매가 밴드 5,200만 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.6% 위험 수준
81.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,021만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
가평블루핀 63.1818㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2019년 준공
01.27
썬힐 84.16㎡
1억 5,000만 ▼ -5,000만
1층 · 2008년 준공
01.25
준수아파트A동 84.99㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▲ +300만
2층 · 1992년 준공
01.24
힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡
2억 9,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2023년 준공
01.23
e편한세상가평퍼스트원 74.7567㎡
3억 5,500만 ▼ -2,500만
19층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
26건 70%
갱신 계약 전체 37건 중
11건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 21건 (57%) 월세·반전세 16건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,855만
갱신
100만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세2건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
가평자이 76.9746㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
5층 · 2023년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
01.30
힐스테이트가평더뉴클래스 84.975㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
10층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +8,000만
01.30
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
22층 · 2023년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +2,500만
01.29
에이원파란채 84.842㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
8층 · 2007년 준공
01.29
에이원파란채 84.842㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
8층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
가평자이 84.9777㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
01.27
준수아파트B동 83.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1992년 준공
01.27
휴먼시아 41.05㎡
신규
보증 1,710만 / 월 9만
6층 · 2010년 준공
01.26
정명 57.78㎡
신규
보증 3,500만 / 월 30만
1층 · 1991년 준공
01.26
휴먼시아 33.13㎡
신규
보증 1,135만 / 월 6만
8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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01.01
가평자이 199.1425㎡
신규
월 200만
19층 · 2023년 준공
01.01
가평자이 199.1425㎡
신규
월 200만
19층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.64℃
해당 월 기준
한파 일수 21일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 29일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.64℃
평균 최고기온
0.26℃
평균 최저기온
-11.37℃
극최고기온
7.40℃
극최저기온
-17.70℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
21일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.50 12.50 0.0315 0.0085
01.26 31.50 21.50 0.0140 0.0210
01.27 40.50 23.00 0.0350 0.0110
01.28 30.00 14.00 0.0360 0.0080
01.29 26.00 13.00 0.0350 0.0090
01.30 30.50 18.00 0.0340 0.0095
01.31 33.50 23.00 0.0300 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.21 / 108.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0248 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

가평읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

가평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 609만 · 전세 중간가 2억 1,021만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 609만
  • 한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm