경기도 가평군 가평읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 2억 821만 기준입니다.

경기도 가평군 가평읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 가평군 가평읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.7%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 가평읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 821만입니다.

경기도 가평군 가평읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 가평군

가평읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

가평읍 리 (14개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	읍내리	2억 3,392만 ↑+26.0%	75%	71만원	4일
매매 중간가 2억 3,392만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,604만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	대곡리	2억 3,025만 ↓-16.4%	70%	95만원	4일
매매 중간가 2억 3,025만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	달전리	8,700만 ↓-53.5%	-	40만원	4일
매매 중간가 8,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	하색리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	상색리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	두밀리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	경반리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	승안리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	마장리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 4일
	개곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 4일
	이화리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	산유리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	복장리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	금대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
설악면	2억 6,500만 (1위)	66.7%	8건
가평읍 현재	2억 821만 (2위)	72.9%	20건
청평면	2억 367만 (3위)	68.0%	3건
조종면	1억 7,000만 (4위)	-	1건
상면	- (5위)	-	-
북면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 20건

전월 대비 +25%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 821만

최저 6,300만 최고 4억 2,000만

전세가율 72.9%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 20건

상승 2건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 0건

매매 가격

2억 821만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 4억 2,000만

2억 821만

매매가 밴드 6,300만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,062만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.7% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

16건 67%

갱신 계약 전체 24건 중

8건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 17건 (71%) 월세·반전세 7건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

72만원

보증금 1,750만

갱신

75만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 29%

반전세7건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,650만

2층 · 2023년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +650만

12.29

썬힐 84.16㎡

신규

전세 7,000만

15층 · 2008년 준공

12.29

에이원파란채 84.987㎡

갱신

전세 1억 5,750만

3층 · 2007년 준공

종전 1억 7,235만 → ▼ -1,485만

12.22

썬힐 64.85㎡

신규

전세 1억 4,500만

15층 · 2008년 준공

12.22

썬힐 64.85㎡

신규

전세 1억 4,500만

15층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.29

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 75만

17층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

12.27

가평센트럴파크더스카이 59.377㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

7층 · 2022년 준공

12.21

e편한세상가평퍼스트원 74.9267㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

23층 · 2023년 준공

12.20

유성 58.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1993년 준공

12.13

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

신규

보증 2,500만 / 월 75만

20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.40℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.40℃

평균 최고기온

3.67℃

평균 최저기온

-5.96℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	21.50	14.00	0.0265	0.0065
12.26	17.00	9.00	0.0260	0.0070
12.27	23.00	16.00	0.0175	0.0105
12.28	40.00	30.50	0.0120	0.0140
12.29	51.50	39.00	0.0195	0.0150
12.30	23.00	15.50	0.0245	0.0110
12.31	18.00	8.50	0.0280	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.71 / 44.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0149 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 가평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	조종면	1억 7,000만	4일	가성비 1위
2위	청평면	2억 367만	4일	저가 진입
3위	가평읍	2억 821만	4일	진입장벽 낮음
4위	설악면	2억 6,500만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

가평읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

가평읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

가평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 821만 · 전세 중간가 2억 1,062만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

가평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 821만

가평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

가평읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

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