경기도 가평군 설악면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 2억 6,500만 기준입니다.

경기도 가평군 설악면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 가평군 설악면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 설악면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2억 6,500만입니다.

경기도 가평군 설악면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 가평군

설악면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

설악면 리 (15개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신천리	2억 7,000만 ↓-21.3%	67%	82만원	1일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 1일
	선촌리	2억 6,000만 ↑+26.8%	-	70만원	1일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 1일
	묵안리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 4일
	미사리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	위곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 4일
	창의리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 1일
	가일리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 4일
	방일리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 1일
	천안리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 1일
	이천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 1일
	송산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	회곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 1일
	엄소리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 4일
	사룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.02℃ 한파 1일
	설곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
설악면 현재	2억 6,500만 (1위)	66.7%	8건
가평읍	2억 821만 (2위)	72.9%	20건
청평면	2억 367만 (3위)	68.0%	3건
조종면	1억 7,000만 (4위)	-	1건
상면	- (5위)	-	-
북면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 8건

전월 대비 +100%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 6,500만

최저 2억 4,367만 최고 3억 6,000만

전세가율 66.7%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,367만 3억 6,000만

2억 6,500만

매매가 밴드 2억 4,367만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,500만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

설악면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

24건 96%

갱신 계약 전체 25건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 9건 (36%) 월세·반전세 16건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

92만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세1건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.30

디엘본가평설악아파트 84.98㎡

신규

전세 3,500만

9층 · 2025년 준공

12.29

디엘본가평설악아파트 62.69㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2025년 준공

12.29

디엘본가평설악아파트 62.69㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2025년 준공

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디엘본가평설악아파트 84.91㎡

신규

전세 2억 6,000만

8층 · 2025년 준공

12.20

디엘본가평설악아파트 62.69㎡

신규

전세 1억 8,000만

22층 · 2025년 준공

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12.27

디엘본가평설악아파트 84.98㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

7층 · 2025년 준공

12.27

북한강코아루 59.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 2014년 준공

12.27

디엘본가평설악아파트 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

2층 · 2025년 준공

12.26

디엘본가평설악아파트 62.69㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

10층 · 2025년 준공

12.25

디엘본가평설악아파트 84.91㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

3층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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12.16

디엘본가평설악아파트 84.98㎡

신규

월 40만

19층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.44℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.44℃

평균 최고기온

3.53℃

평균 최저기온

-5.96℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-14.70℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	21.00	12.00	0.0240	0.0060
12.26	17.00	9.00	0.0250	0.0080
12.27	23.00	17.00	0.0170	0.0110
12.28	38.00	28.00	0.0110	0.0140
12.29	49.00	34.00	0.0190	0.0140
12.30	24.00	15.00	0.0230	0.0100
12.31	18.00	8.00	0.0270	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 37.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0135 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0101 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 가평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	조종면	1억 7,000만	4일	가성비 1위
2위	청평면	2억 367만	4일	저가 진입
3위	가평읍	2억 821만	4일	진입장벽 낮음
4위	설악면	2억 6,500만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

설악면 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

설악면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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설악면 주거 환경 자주 묻는 질문

설악면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 6,500만 · 전세 중간가 1억 6,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

설악면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0135 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

설악면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

설악면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 6,500만

설악면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

설악면

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

설악면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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