경기도 가평군

설악면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
설악면 리 (15개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신천리 3억 5,300만 ↑+30.7% 64% 100만원 3일
매매
중간가 3억 5,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 4,400만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.20℃
한파 14일
선촌리 2억 6,420만 ↑+1.6% - 68만원 3일
매매
중간가 2억 6,420만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.20℃
한파 14일
묵안리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
미사리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
위곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -6.13℃
한파 21일
창의리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.20℃
한파 14일
가일리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
방일리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.20℃
한파 14일
천안리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.20℃
한파 14일
이천리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.20℃
한파 14일
송산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
회곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.20℃
한파 14일
엄소리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
사룡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 11일
설곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
설악면 현재 3억 860만 (1위) 63.7% 8건
가평읍 2억 609만 (2위) 81.6% 15건
청평면 2억 504만 (3위) 94.2% 10건
상면 - (4위) - -
조종면 - (5위) - -
북면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 860만
최저 2억 3,000만 최고 3억 6,672만
전세가율 63.7%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 0건

매매 가격

3억 860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 3억 6,672만
3억 860만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 3억 6,672만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,400만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.29
디엘본가평설악아파트 84.91㎡
3억 5,300만 ▼ -700만
23층 · 2025년 준공
01.25
디엘본가평설악아파트 84.91㎡
3억 6,000만 ▲ +1,500만
15층 · 2025년 준공
01.20
북한강코아루 84.65㎡
2억 6,420만 ▼ -2,380만
10층 · 2014년 준공
01.20
북한강코아루 59.86㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +2,000만
17층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.15
디엘본가평설악아파트 84.98㎡
신고가
3억 6,672만 ▲ +4,672만
1층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +1,392만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

설악면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
14건 100%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.30
디엘본가평설악아파트 120.71㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2025년 준공
01.20
디엘본가평설악아파트 84.98㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2025년 준공
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디엘본가평설악아파트 84.98㎡
신규
전세 2억
4층 · 2025년 준공
01.05
디엘본가평설악아파트 84.98㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 2025년 준공
01.02
디엘본가평설악아파트 84.91㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 2025년 준공

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북한강코아루 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 2014년 준공
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디엘본가평설악아파트 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
11층 · 2025년 준공
01.13
디엘본가평설악아파트 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
11층 · 2025년 준공
01.10
북한강코아루 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 2014년 준공
01.10
디엘본가평설악아파트 120.71㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
9층 · 2025년 준공

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거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.57℃
해당 월 기준
한파 일수 21일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 29일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.57℃
평균 최고기온
0.24℃
평균 최저기온
-11.19℃
극최고기온
7.70℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
21일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 13.00 0.0300 0.0090
01.26 31.00 22.00 0.0130 0.0210
01.27 40.00 23.00 0.0370 0.0120
01.28 30.00 14.00 0.0400 0.0080
01.29 25.00 13.00 0.0370 0.0090
01.30 31.00 19.00 0.0350 0.0100
01.31 35.00 25.00 0.0300 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.52 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

설악면 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

설악면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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설악면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 860만 · 전세 중간가 2억 4,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 860만
  • 한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm