경기도 오산시

수청동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탑동 5억 (1위) - 3건
외삼미동 4.9억 (2위) 68.4% 12건
내삼미동 4.8억 (3위) 73.2% 13건
양산동 4.2억 (4위) 63.2% 10건
세교동 3.9억 (5위) 82.4% 19건
금암동 3.9억 (6위) 81.6% 25건
수청동 현재 3.7억 (7위) 71.9% 20건
부산동 3.5억 (8위) 73.9% 21건
지곶동 3.4억 (9위) 74.8% 7건
고현동 3.3억 (10위) - 5건
청호동 3.2억 (11위) 80.2% 4건
가수동 3.1억 (12위) 67.0% 10건
서동 3.0억 (13위) 70.0% 14건
궐동 2.8억 (14위) 67.1% 13건
오산동 2.7억 (15위) 73.5% 10건
원동 2.7억 (16위) 77.0% 41건
갈곶동 2.7억 (17위) 76.1% 10건
은계동 1.6억 (18위) - 5건
누읍동 1.5억 (19위) 83.6% 13건
가장동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
청학동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 20건
전월 대비 +25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.7억
최저 1.2억 최고 6.8억
전세가율 71.9%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 13 / 2건

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 6.8억
3.7억
매매가 밴드 1.2억 ~ 6.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.9% 전세 비중 높음
71.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

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01.31
오산대역 엘크루 84.84㎡
4.5억 ▲ +1,000만
18층 · 2013년 준공
01.30
더샵오산센트럴 77.9084㎡
6.1억 ▼ -600만
7층 · 2020년 준공
01.28
오산대역 우미린 59.9789㎡
3.1억 ▲ +2,700만
6층 · 2004년 준공
01.27
대우 84.948㎡
재건축연한
3.3억 ▲ +1,250만
3층 · 1993년 준공
01.27
더샵오산센트럴 84.8478㎡
신고가
6.8억 ▲ +4,600만
20층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
14건 70%
갱신 계약 전체 20건 중
5건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 0.2억
갱신
68만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
오산대역꿈에그린 123.97㎡
신규
전세 4.4억
2층 · 2011년 준공
01.30
오산대역 우미린 59.6708㎡
신규
전세 2.4억
11층 · 2004년 준공
01.30
오산대역 우미린 59.6708㎡
신규
전세 2.4억
11층 · 2004년 준공
01.29
오산대역꿈에그린 101.85㎡
신규
전세 3.5억
7층 · 2011년 준공
01.23
수청주공 39.27㎡
갱신
전세 0.9억
3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
수청주공 39.66㎡
보증 0.0억 / 월 45만
5층 · 1989년 준공
01.30
오산대역 엘크루 84.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
4층 · 2013년 준공
01.30
수청주공 39.66㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
5층 · 1989년 준공
01.27
오산대역 우미린 59.9789㎡
신규
보증 0.3억 / 월 66만
3층 · 2004년 준공
01.27
오산대역 우미린 59.9789㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 68만
3층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.60℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.60℃
평균 최고기온
1.51℃
평균 최저기온
-9.18℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.21 01.27
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.21 22.00 8.00 0.0250 0.0130
01.22 20.00 8.00 0.0280 0.0140
01.23 29.00 16.00 0.0170 0.0300
01.24 22.00 10.00 0.0280 0.0210
01.25 17.00 8.00 0.0290 0.0170
01.26 28.00 15.00 0.0170 0.0290
01.27 38.00 22.00 0.0260 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.48 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

수청동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm