경기도 오산시

금암동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탑동 5억 (1위) - 3건
외삼미동 4억 9,000만 (2위) 67.4% 12건
내삼미동 4억 7,750만 (3위) 71.6% 13건
양산동 4억 1,850만 (4위) 63.0% 10건
세교동 3억 8,875만 (5위) 82.4% 19건
금암동 현재 3억 8,750만 (6위) 82.3% 24건
수청동 3억 7,308만 (7위) 71.7% 20건
부산동 3억 4,750만 (8위) 73.3% 21건
지곶동 3억 4,000만 (9위) 74.8% 7건
고현동 3억 3,300만 (10위) 72.1% 5건
청호동 3억 2,400만 (11위) 80.2% 4건
가수동 3억 957만 (12위) 67.0% 10건
서동 2억 9,775만 (13위) 70.0% 14건
궐동 2억 8,421만 (14위) 67.1% 13건
오산동 2억 6,858만 (15위) 73.5% 10건
원동 2억 6,628만 (16위) 77.2% 42건
갈곶동 2억 6,560만 (17위) 77.3% 10건
은계동 1억 6,225만 (18위) - 5건
누읍동 1억 5,250만 (19위) 83.6% 13건
청학동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
서랑동 - (23위) - -
가장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 24건
전월 대비 +50%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 8,750만
최저 3억 2,900만 최고 4억 5,000만
전세가율 82.3%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 18 / 6건

매매 가격

3억 8,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,900만 4억 5,000만
3억 8,750만
매매가 밴드 3억 2,900만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

82.3%
82.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,148만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
죽미마을휴튼9단지 84.87㎡
4억 500만 ▲ +3,800만
4층 · 2011년 준공
직전 3억 6,700만 (2025.12)
01.30
세교 센트럴파크 84.82㎡
3억 6,500만 ▲ +800만
14층 · 2009년 준공
직전 3억 5,700만 (2026.01)
01.27
세교 센트럴파크 84.82㎡
3억 5,700만 ▼ -800만
2층 · 2009년 준공
직전 3억 6,500만 (2026.01)
01.27
세교데시앙포레 123.18㎡
4억 2,900만 ▼ -2,100만
19층 · 2010년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.01)
01.27
세교데시앙포레 123.18㎡
4억 1,500만 ▼ -3,500만
1층 · 2010년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

금암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 15건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 11건42%
갱신 계약 15건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (23%) 월세 20건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
88만원
보증금 5,000만
갱신
20만원
보증금 3,554만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 15건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

20건
전체의 77%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
죽미마을휴튼9단지 84.93㎡
신규
전세 2억 9,000만
14층 · 2011년 준공
01.30
죽미마을휴먼시아(10단지) 46.99㎡
갱신
전세 3,194만
6층 · 2009년 준공
종전 3,101만 → ▲ +93만
01.20
세교 센트럴파크 75.79㎡
신규
전세 2억 9,000만
13층 · 2009년 준공
01.10
세교 센트럴파크 84.81㎡
신규
전세 3억
4층 · 2009년 준공
01.10
세교 센트럴파크 84.81㎡
신규
전세 3억
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
죽미마을휴튼9단지 84.31㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
6층 · 2011년 준공
01.28
세교데시앙포레 101.11㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
3층 · 2010년 준공
01.15
금암마을휴먼시아(4단지) 41.98㎡
신규
보증 3,451만 / 월 12만
11층 · 2010년 준공
01.14
금암마을휴먼시아(7단지) 41.78㎡
갱신
보증 652만 / 월 23만
13층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +6만
01.14
죽미마을휴먼시아(8단지) 51.99㎡
갱신
보증 916만 / 월 36만
10층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +9만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.60℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.60℃
평균 최고기온
1.51℃
평균 최저기온
-9.18℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.21 01.27
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.21 24.00 13.00 0.0330 0.0130
01.22 23.00 13.00 0.0340 0.0140
01.23 31.00 23.00 0.0220 0.0290
01.24 27.00 16.00 0.0290 0.0180
01.25 20.00 13.00 0.0300 0.0180
01.26 30.00 21.00 0.0170 0.0330
01.27 41.00 27.00 0.0220 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.96 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

금암동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 82.3%

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3%
  • 매매 중간가 3억 8,750만 · 전세 중간가 2억 1,148만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 15건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 8,750만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm