부산광역시

기장군 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 260건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,186만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

233건

전체 대비 89.6%

갱신 계약

26건

전체 대비 10.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 19% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 36% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

156

7월

130

8월

877

9월

310

10월

172

11월

260

12월

전월 대비 +51.2% · 중간 보증금 2,718만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 1,962만

중소형 40~60㎡

124건 · 3,463만

중형 60~85㎡

54건 · 3,765만

중대형 85~115㎡

13건 · 3,477만

대형 115㎡~

5건 · 5,000만

소형 25% 중소형 48% 중형 21% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 2,903만 · 151건

기장읍

평균 3,496만 · 58건

일광읍

평균 3,727만 · 50건

철마면

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	정관이진캐스빌2차	정관읍 용수리	84.9026㎡ / 26평	5층	5,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	9년
2	12.30	일광자이푸르지오2단지 5건	일광읍 삼성리	84.9062㎡ / 26평	16층	3,000만	127만	-	신규	26.02~28.01	6년
3	12.30	일광한신더휴센트럴포레2단지 5건	일광읍 삼성리	84.9371㎡ / 26평	25층	3,000만	115만	-	신규	26.03~28.03	6년
4	12.30	두산위브더테라스	정관읍 달산리	84.994㎡ / 26평	3층	2,000만	90만	▲ +20.0% 전 75만	갱신	26.01~28.01	8년
5	12.30	기장역유림노르웨이숲센트럴	기장읍 청강리	58.4612㎡ / 18평	3층	2,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	1년
6	12.29	정관동일스위트1차 3건	정관읍 용수리	59.8245㎡ / 18평	2층	9,000만	45만	-	신규	26.01~28.01	14년
7	12.29	동일스위트3차 3건	정관읍 모전리	84.9938㎡ / 26평	19층	3,000만	95만	-	신규	26.02~28.02	12년
8	12.29	가화만사성정관타운 4건	정관읍 방곡리	59.9193㎡ / 18평	13층	3,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	12년
9	12.29	웨이브리즈 3건	기장읍 청강리	59.99㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	4년
10	12.29	덕주빌라	기장읍 청강리	84.69㎡ / 26평	3층	1,500만	45만	-	신규	25.12~27.12	34년
11	12.29	청강주공 4건	기장읍 청강리	39.69㎡ / 12평	4층	1,000만	30만	-	신규	25.12~27.12	36년
12	12.29	에코펠리시아 2건	정관읍 예림리	49.863㎡ / 15평	12층	400만	45만	-	신규	26.02~27.02	8년
13	12.29	부산정관행복주택 39건	정관읍 모전리	16.78㎡ / 5평	5층	379만	9만	▲ +28.6% 전 7만	갱신	26.01~27.12	8년
14	12.27	아름채 5건	기장읍 대라리	49.22㎡ / 15평	7층	1억	2만	-	신규	26.01~28.01	11년
15	12.27	정관신도시한진해모로 2건	정관읍 용수리	135.6199㎡ / 41평	4층	8,000만	125만	-	신규	26.02~27.05	18년
16	12.27	아름채 5건	기장읍 대라리	49.22㎡ / 15평	15층	7,450만	12만	-	신규	26.01~28.01	11년
17	12.27	서부주공	기장읍 서부리	59.92㎡ / 18평	7층	2,500만	60만	-	신규	26.01~28.01	25년
18	12.27	웨이브리즈 3건	기장읍 청강리	55.99㎡ / 17평	14층	2,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	4년
19	12.27	정도한스빌 2건	일광읍 이천리	54.562㎡ / 17평	10층	2,000만	50만	-	신규	26.01~27.12	12년
20	12.27	씨앤스타빌 6건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	10층	2,000만	45만	-	신규	26.01~28.01	12년
21	12.27	현대 6건	기장읍 청강리	59.95㎡ / 18평	6층	1,000만	55만	-	신규	26.01~27.04	33년
22	12.26	일광동원로얄듀크 21건	일광읍 삼성리	59.8235㎡ / 18평	11층	9,452만	25만	-	신규	26.03~28.03	1년
23	12.26	일광동원로얄듀크 21건	일광읍 삼성리	49.6801㎡ / 15평	4층	7,854만	21만	-	신규	26.03~28.03	1년
24	12.26	일광한신더휴센트럴포레1단지	일광읍 삼성리	84.9371㎡ / 26평	12층	5,000만	95만	-	신규	26.01~28.01	6년
25	12.26	일광동원로얄듀크 21건	일광읍 삼성리	49.6801㎡ / 15평	23층	3,927만	11만	-	신규	26.03~28.03	1년
26	12.26	일광동원로얄듀크 21건	일광읍 삼성리	39.9494㎡ / 12평	21층	3,712만	30만	-	신규	26.03~28.03	1년
27	12.26	일광동원로얄듀크 21건	일광읍 삼성리	49.6801㎡ / 15평	17층	2,021만	16만	-	신규	26.03~28.03	1년
28	12.26	재흥	정관읍 달산리	49.4㎡ / 15평	3층	300만	45만	-	신규	26.01~27.01	36년
29	12.25	이진스카이빌 2건	기장읍 동부리	59.97㎡ / 18평	11층	9,500만	25만	-	신규	26.01~28.01	22년
30	12.25	동부산관광단지삼정그린코아더베스트 2건	기장읍 내리	84.9887㎡ / 26평	4층	3,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.12~27.07	9년

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