부산광역시 북구

화명동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 62건

평균 보증금

2억 7,591만

전체 평균

신규 계약

41건

전체 대비 66.1%

갱신 계약

21건

전체 대비 33.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -6.1% · 중간 보증금 2억 7,395만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

28건 · 2억 63만

중형 60~85㎡

20건 · 2억 7,827만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 9,833만

대형 115㎡~

8건 · 4억 4,163만

중소형 45% 중형 32% 중대형 10% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화명롯데캐슬카이저

평균 3억 7,571만 · 10건

대림타운

평균 1억 9,831만 · 8건

수정강변타운

평균 2억 2,838만 · 8건

대림쌍용강변타운

평균 2억 9,750만 · 4건

롯데낙천대

평균 2억 9,275만 · 4건

e편한세상화명힐스

평균 4억 4,413만 · 4건

도시화명그린(295)

평균 9,375만 · 4건

코오롱하늘채2차

평균 3억 2,367만 · 3건

대우이안

평균 3억 1,000만 · 3건

화명플리체비스타동원

평균 3억 1,500만 · 2건

화명동롯데캐슬멤버스

평균 3억 8,000만 · 2건

코오롱하늘채1차

평균 3억 1,600만 · 2건

화명푸르지오헤리센트

평균 3억 5,000만 · 1건

그린숲속아파트

평균 1억 2,000만 · 1건

보경그린

평균 1억 · 1건

도시화명그린(206)

평균 1억 · 1건

화명2차현대

평균 3억 · 1건

우신

평균 7,000만 · 1건

벽산강변타운

평균 1억 6,000만 · 1건

경남아너스빌

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	e편한세상화명힐스 4건	화명동	100.98㎡ / 31평	18층	5억	-	신규	26.03~27.12	11년
2	03.31	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	145.49㎡ / 44평	13층	4억 3,800만	-	신규	26.03~28.03	14년
3	03.31	e편한세상화명힐스 4건	화명동	84.98㎡ / 26평	5층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	11년
4	03.31	수정강변타운 8건	화명동	84.34㎡ / 26평	8층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
5	03.30	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	131.78㎡ / 40평	26층	4억	▲ +31.1% 전 3억 500만	갱신	26.03~28.03	14년
6	03.30	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	5층	1억	-	신규	26.04~28.04	30년
7	03.27	화명동롯데캐슬멤버스 2건	화명동	118.80㎡ / 36평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
8	03.27	경남아너스빌	화명동	99.66㎡ / 30평	5층	3억	-	신규	26.03~28.03	28년
9	03.27	코오롱하늘채2차 3건	화명동	59.81㎡ / 18평	3층	2억 4,100만	▲ +4.8% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
10	03.27	수정강변타운 8건	화명동	59.57㎡ / 18평	22층	2억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
11	03.27	도시화명그린(206)	화명동	49.83㎡ / 15평	8층	1억	-	신규	26.03~30.03	30년
12	03.27	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	2층	9,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
13	03.25	대림타운 8건	화명동	59.80㎡ / 18평	13층	1억 8,000만	▼ -4.8% 전 1억 8,900만	갱신	26.04~28.04	28년
14	03.25	수정강변타운 8건	화명동	49.82㎡ / 15평	4층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신	26.04~28.04	25년
15	03.25	도시화명그린(295) 4건	화명동	49.42㎡ / 15평	10층	9,500만	-	신규	26.04~28.04	30년
16	03.24	대림타운 8건	화명동	111.74㎡ / 34평	18층	2억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	28년
17	03.24	우신	화명동	54.44㎡ / 16평	2층	7,000만	-	신규	26.04~28.04	39년
18	03.23	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	84.77㎡ / 26평	16층	2억 7,395만	→ 동결 전 2억 7,395만	갱신	26.09~28.09	14년
19	03.23	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	59.69㎡ / 18평	24층	2억 871만	▲ +5.0% 전 1억 9,878만	갱신	26.05~28.04	14년
20	03.21	화명플리체비스타동원 2건	화명동	59.90㎡ / 18평	6층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
21	03.21	대우이안 3건	화명동	59.90㎡ / 18평	18층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
22	03.21	대림쌍용강변타운 4건	화명동	59.89㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
23	03.20	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	84.82㎡ / 26평	22층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
24	03.19	롯데낙천대 4건	화명동	84.77㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.05~28.05	24년
25	03.18	대우이안 3건	화명동	84.98㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
26	03.18	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	84.82㎡ / 26평	1층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	14년
27	03.18	화명플리체비스타동원 2건	화명동	59.90㎡ / 18평	5층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
28	03.18	수정강변타운 8건	화명동	59.40㎡ / 18평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
29	03.18	대림쌍용강변타운 4건	화명동	59.89㎡ / 18평	22층	2억 2,000만	▲ +10.0% 전 2억	갱신	26.07~28.06	22년
30	03.18	대림타운 8건	화명동	84.99㎡ / 26평	16층	1억 8,500만	→ 동결 전 1억 8,500만	갱신 갱신권	26.07~27.07	28년

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