인천광역시 미추홀구

용현동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 4억 942만 (1위) 67.3% 17건
도화동 2억 7,542만 (2위) 76.4% 29건
학익동 2억 7,070만 (3위) 78.7% 51건
용현동 현재 2억 6,362만 (4위) 70.7% 65건
주안동 2억 4,812만 (5위) 71.1% 110건
숭의동 2억 166만 (6위) 76.7% 22건
문학동 1억 7,000만 (7위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 65건
전월 대비 +3%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 6,362만
최저 9,000만 최고 6억 3,400만
전세가율 70.7%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 20 / 36 / 9건

매매 가격

2억 6,362만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 6억 3,400만
2억 6,362만
매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 3,400만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,271만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
우성 84.84㎡
재건축연한
2억 3,500만 ▼ -3,500만
2층 · 1996년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.04)
04.30
삼성아파트 58.92㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -500만
3층 · 1983년 준공
직전 9,500만 (2026.03)
04.30
서해삼화아파트 58.32㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▲ +800만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 5,700만 (2026.03)
04.29
인천 SK Sky VIEW 59.9934㎡
4억 6,300만 ▼ -2,700만
10층 · 2016년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.02)
04.29
용현2단지금호타운 59.94㎡
2억 7,000만
13층 · 1999년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

용현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 34건79%
갱신 계약 9건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (35%) 월세 28건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
19만원
보증금 3,685만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 65%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
인천 SK Sky VIEW 84.9801㎡
갱신
전세 3억 3,600만
11층 · 2016년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
04.30
용현자이크레스트 59.97㎡
신규
전세 3억
14층 · 2023년 준공
04.27
용현자이크레스트 84.99㎡
신규
전세 4억 5,000만
31층 · 2023년 준공
04.22
신창미션힐 84.6488㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2004년 준공
04.18
용현자이크레스트 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,125만
17층 · 2023년 준공
종전 3억 2,500만 → ▲ +1,625만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
금동(1동) 45.0㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
5층 · 2003년 준공
04.28
용현엘크루윈드포레 74.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
2층 · 2018년 준공
04.27
용현자이크레스트 59.97㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
11층 · 2023년 준공
04.25
용현자이크레스트 84.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
13층 · 2023년 준공
04.25
인천 SK Sky VIEW 84.9939㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
23층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.09℃
평균 최고기온
18.81℃
평균 최저기온
8.01℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
2.80℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 10.00 0.0500 0.0220
04.25 47.00 18.00 0.0660 0.0220
04.26 40.00 16.00 0.0580 0.0180
04.27 32.00 12.00 0.0570 0.0190
04.28 23.00 7.00 0.0500 0.0120
04.29 28.00 10.00 0.0440 0.0170
04.30 35.00 14.00 0.0500 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.07 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

용현동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

용현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 2억 6,362만 · 전세 중간가 2억 2,271만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 6,362만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm