인천광역시 미추홀구

주안동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 4억 942만 (1위) 67.3% 17건
도화동 2억 7,542만 (2위) 76.4% 29건
학익동 2억 7,070만 (3위) 78.7% 51건
용현동 2억 6,362만 (4위) 70.7% 65건
주안동 현재 2억 4,812만 (5위) 71.1% 110건
숭의동 2억 166만 (6위) 76.7% 22건
문학동 1억 7,000만 (7위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 110건
전월 대비 -5%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 16건
매매 중간가 2억 4,812만
최저 4,300만 최고 7억
전세가율 71.1%
매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 110건
상승 24건 · 하락 16건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 68 / 38 / 4건

매매 가격

2억 4,812만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 7억
2억 4,812만
매매가 밴드 4,300만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,038만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대 112.98㎡
재건축연한
3억 5,500만 ▼ -5,300만
13층 · 1985년 준공
직전 4억 800만 (2025.08)
04.30
주안역센트레빌 59.9824㎡
4억 3,500만
24층 · 2021년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.03)
04.30
월드스테이트(201~205) 126.919㎡
5억 2,300만 ▼ -2,700만
8층 · 2008년 준공
직전 5억 5,000만 (2025.11)
04.30
경신 61.27㎡
재건축연한 신고가
1억 2,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.08)
직전최고 1억 1,400만 (2023.11)
04.29
주안역센트레빌 59.9813㎡
3억 9,500만 ▼ -4,500만
5층 · 2021년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

주안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 16
    거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 24건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 139건
신규 계약 111건80%
갱신 계약 24건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (47%) 월세 73건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
64만원
보증금 4,582만

갱신요구권 사용률

70.8%
갱신 24건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

73건
전체의 53%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
선정 84.0244㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2001년 준공
04.28
연흥(23-20) 54.0㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1983년 준공
04.28
신비마을 49.35㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1994년 준공
04.28
삼영(20-14) 56.4㎡
갱신
전세 8,500만
1층 · 1981년 준공
종전 9,500만 → ▼ -1,000만
04.27
더샵아르테 59.9851㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
월드스테이트(101~111,124~132) 59.996㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
7층 · 2008년 준공
04.30
남광로얄 79.53㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1980년 준공
04.30
해마루더펠리체 23.2228㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
13층 · 2015년 준공
04.30
Wellga 15.04㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 2014년 준공
04.29
동인 50.38㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1978년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.95℃
평균 최고기온
20.52℃
평균 최저기온
6.25℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
0.50℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 10.00 0.0500 0.0220
04.25 47.00 18.00 0.0660 0.0220
04.26 40.00 16.00 0.0580 0.0180
04.27 32.00 12.00 0.0570 0.0190
04.28 23.00 7.00 0.0500 0.0120
04.29 28.00 10.00 0.0440 0.0170
04.30 35.00 14.00 0.0500 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.07 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

주안동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.1% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

주안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 2억 4,812만 · 전세 중간가 1억 9,038만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 24건 중 17건(70.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 110건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 60% (상승 24건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 2억 4,812만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm