인천광역시 부평구

청천동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 (1위) - 1건
삼산동 3억 8,413만 (2위) 72.0% 76건
부개동 3억 4,894만 (3위) 66.1% 84건
갈산동 3억 4,729만 (4위) 73.2% 45건
십정동 3억 3,588만 (5위) 67.9% 43건
일신동 3억 3,300만 (6위) - 4건
산곡동 3억 1,860만 (7위) 69.7% 109건
청천동 현재 2억 9,017만 (8위) 72.0% 56건
부평동 2억 6,931만 (9위) 68.5% 95건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 56건
전월 대비 +6%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 18건
매매 중간가 2억 9,017만
최저 1억 8,600만 최고 12억
전세가율 72.0%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 14건 · 하락 18건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 37 / 17 / 2건

매매 가격

2억 9,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,600만 12억
2억 9,017만
매매가 밴드 1억 8,600만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 990만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
5억 2,000만 ▲ +2,000만
36층 · 2024년 준공
직전 5억 (2026.05)
05.30
청천푸르지오 59.36㎡
3억 1,800만 ▼ -400만
1층 · 1998년 준공
직전 3억 2,200만 (2026.05)
05.30
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
5억 8,500만 ▲ +500만
18층 · 2024년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.04)
05.28
부평1,2차금호타운 59.805㎡
3억 4,600만 ▼ -1,200만
17층 · 1998년 준공
직전 3억 5,800만 (2026.05)
05.28
부평1,2차금호타운 84.85㎡
4억 8,000만 ▲ +4,000만
14층 · 1998년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

청천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 18
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 82%
    갱신 28건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 41건59%
갱신 계약 28건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (70%) 월세 21건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
46만원
보증금 1억 2,400만

갱신요구권 사용률

82.1%
갱신 28건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

21건
전체의 30%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
신규
전세 3억 7,800만
38층 · 2024년 준공
05.31
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
전세 3억
26층 · 2024년 준공
05.30
e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,900만
34층 · 2024년 준공
05.30
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
신규
전세 3억 4,000만
24층 · 2024년 준공
05.29
부평1,2차금호타운 59.805㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.25
부평1,2차금호타운 59.805㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 85만
17층 · 1998년 준공
월세 ▲ +5만
05.23
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
9층 · 2024년 준공
05.18
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
33층 · 2024년 준공
05.17
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
24층 · 2024년 준공
05.16
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
5층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.27℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
12.05℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.00 23.00 0.0450 0.0090
05.26 30.00 22.00 0.0390 0.0130
05.27 19.00 16.00 0.0300 0.0110
05.28 19.00 17.00 0.0330 0.0110
05.29 42.00 31.00 0.0580 0.0120
05.30 44.00 29.00 0.0690 0.0150
05.31 25.00 18.00 0.0660 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0445 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

청천동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 2억 9,017만 · 전세 중간가 2억 990만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 28건 중 23건(82.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 44% (상승 14건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 2억 9,017만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm