서울특별시 강북구

미아동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 8억 2,155만 (1위) 58.2% 105건
우이동 5억 4,750만 (2위) - 4건
번동 5억 1,479만 (3위) 59.8% 39건
수유동 4억 3,106만 (4위) 60.2% 21건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 105건
전월 대비 -26%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 27건
매매 중간가 8억 2,155만
최저 4억 4,000만 최고 12억 3,000만
전세가율 58.2%
매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 105건
상승 31건 · 하락 27건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 26 / 64 / 15건

매매 가격

8억 2,155만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 12억 3,000만
8억 2,155만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 12억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.2%
58.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,317만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
미아동부센트레빌 59.96㎡
9억 6,000만 ▼ -3,500만
4층 · 2006년 준공
직전 9억 9,500만 (2026.05)
05.30
삼각산아이원 59.758㎡
신고가
8억 ▲ +7,500만
12층 · 2003년 준공
직전최고 7억 2,500만 (2026.05)
05.30
신일 84.04㎡
6억 5,000만
6층 · 2003년 준공
05.30
에스케이북한산시티 114.85㎡
신고가
9억 ▲ +1억 4,000만
14층 · 2004년 준공
직전 7억 6,000만 (2026.05)
직전최고 8억 6,500만 (2023.09)
05.29
두산위브트레지움 84.97㎡
신고가
10억 2,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2011년 준공
직전최고 9억 9,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

미아동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 27
    거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 +8.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 52건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 59건53%
갱신 계약 52건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (52%) 월세 53건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
108만원
보증금 5,568만
갱신
68만원
보증금 1억 4,210만

갱신요구권 사용률

48.1%
갱신 52건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

53건
전체의 48%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
에스케이북한산시티 84.92㎡
갱신
전세 4억 4,000만
7층 · 2004년 준공
05.30
미아동부센트레빌 84.93㎡
신규
전세 6억 2,000만
15층 · 2006년 준공
05.30
삼성래미안트리베라2단지 84.18㎡
신규
전세 6억 8,000만
17층 · 2010년 준공
05.30
에스케이북한산시티 59.98㎡
신규
전세 4억 5,000만
7층 · 2004년 준공
05.30
삼각산아이원 84.705㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
17층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
송천센트레빌 84.965㎡
신규
보증 5억 2,000만 / 월 70만
11층 · 2010년 준공
05.28
푸르지오시티 18.6479㎡
갱신
보증 500만 / 월 68만
14층 · 2014년 준공
월세 ▲ +2만
05.28
벽산라이브파크 60.0㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
13층 · 2004년 준공
05.27
꿈의숲해링턴플레이스 49.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 4,210만 / 월 22만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +4,530만 / 월세 ▼ -19만
05.26
푸르지오시티 18.6479㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 68만
9층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.82℃
평균 최고기온
25.29℃
평균 최저기온
13.16℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
6.10℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.00 16.00 0.0460 0.0100
05.26 32.00 19.00 0.0380 0.0120
05.27 22.00 13.00 0.0310 0.0090
05.28 17.00 6.00 0.0330 0.0090
05.29 41.00 21.00 0.0460 0.0120
05.30 42.00 20.00 0.0610 0.0130
05.31 30.00 14.00 0.0580 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

미아동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.2% · 갱신 증액률 +8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 58.2%

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2%
  • 매매 중간가 8억 2,155만 · 전세 중간가 4억 7,317만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 25건(48.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 105건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 53% (상승 31건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 8억 2,155만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm