서울특별시 강북구

번동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 7억 7,704만 (1위) 64.6% 58건
수유동 6억 6,333만 (2위) 56.8% 7건
번동 현재 5억 (3위) 59.4% 15건
우이동 4억 6,500만 (4위) 73.4% 2건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 15건
전월 대비 +150%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억
최저 3억 6,000만 최고 6억 2,250만
전세가율 59.4%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 6억 2,250만
5억
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 6억 2,250만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,865만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
해모로아파트 59.94㎡
4억 9,000만
5층 · 2003년 준공
04.18
주공1단지 41.3㎡
재건축연한
4억 7,000만 ▼ -1,900만
10층 · 1991년 준공
04.17
주공1단지 41.3㎡
재건축연한 신고가
4억 8,900만 ▲ +1,900만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +900만
04.16
오동공원현대 84.7848㎡
6억 2,250만 ▼ -2,750만
5층 · 2001년 준공
04.14
번동솔그린 59.82㎡
4억 2,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

번동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 19건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
23건 55%
갱신 계약 전체 42건 중
19건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 22건 (52%) 월세·반전세 20건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
72만원
보증금 6,500만
갱신
39만원
보증금 9,602만

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 19건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
주공1단지 41.3㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,500만
5층 · 1991년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +1,000만
04.20
스카이캐슬 14.13㎡
갱신
전세 1억 7,500만
10층 · 2021년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +500만
04.20
유경와이케이라이마 18.47㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2021년 준공
04.18
해모로아파트 59.98㎡
신규
전세 3억 7,000만
11층 · 2003년 준공
04.18
주공1단지 41.3㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
번동한양아파트 84.67㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
13층 · 1992년 준공
04.22
주공1단지 41.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 1991년 준공
04.20
주공1단지 49.94㎡
신규
보증 8,000만 / 월 50만
3층 · 1991년 준공
04.18
주공1단지 41.3㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 1991년 준공
월세 ▲ +22만
04.16
주공4단지 49.94㎡
신규
보증 8,000만 / 월 52만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.94℃
평균 최고기온
20.85℃
평균 최저기온
7.53℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
1.60℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 46.00 15.00 0.0250 0.0340
04.24 35.00 13.00 0.0270 0.0360
04.25 39.00 16.00 0.0350 0.0310
04.26 32.00 12.00 0.0410 0.0230
04.27 40.00 16.00 0.0330 0.0350
04.28 27.00 12.00 0.0350 0.0210
04.29 25.00 11.00 0.0270 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0292 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

번동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

번동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 · 전세 중간가 3억 3,865만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0292 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 4건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm