서울특별시 강북구

번동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 8억 2,119만 (1위) 58.2% 106건
우이동 5억 4,750만 (2위) - 4건
번동 현재 5억 1,479만 (3위) 59.8% 39건
수유동 4억 3,106만 (4위) 60.2% 21건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 39건
전월 대비 +5%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 5억 1,479만
최저 3억 3,000만 최고 7억 9,500만
전세가율 59.8%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 22 / 17 / 0건

매매 가격

5억 1,479만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 7억 9,500만
5억 1,479만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 7억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,776만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
주공1단지 79.07㎡
재건축연한 신고가
7억 9,500만 ▲ +1억 500만
13층 · 1991년 준공
직전 6억 9,000만 (2026.03)
직전최고 7억 2,500만 (2026.02)
05.30
주공1단지 49.94㎡
재건축연한 신고가
6억 7,000만 ▲ +7,000만
9층 · 1991년 준공
직전 6억 (2026.05)
직전최고 6억 1,900만 (2026.04)
05.28
신원 59.96㎡
4억 2,000만 ▼ -3,300만
14층 · 2000년 준공
직전 4억 5,300만 (2026.04)
05.26
한진 58.65㎡
4억 4,500만 ▼ -3,500만
14층 · 2000년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.03)
05.25
주공4단지 59.22㎡
재건축연한
4억 9,000만 ▼ -5,500만
1층 · 1991년 준공
직전 5억 4,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

번동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 26건65%
갱신 계약 14건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (53%) 월세 19건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
30만원
보증금 4,760만
갱신
18만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

19건
전체의 48%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
주공1단지 41.3㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
14층 · 1991년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,000만
05.29
주공1단지 49.94㎡
갱신
전세 2억 1,415만
8층 · 1991년 준공
종전 2억 396만 → ▲ +1,019만
05.28
주공4단지 41.3㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 1991년 준공
05.28
주공4단지 59.22㎡
신규
전세 2억 2,000만
1층 · 1991년 준공
05.27
주공4단지 49.94㎡
신규
전세 3억
3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
주공1단지 41.3㎡
신규
보증 1억 4,400만 / 월 30만
12층 · 1991년 준공
05.29
주공1단지 41.3㎡
신규
보증 1,500만 / 월 85만
3층 · 1991년 준공
05.22
번동솔그린 84.6㎡
갱신
보증 1억 8,000만 / 월 63만
8층 · 1999년 준공
월세 ▲ +7만
05.19
주공3단지 26.37㎡
신규
보증 4,760만 / 월 20만
8층 · 1990년 준공
05.18
유경와이케이라이마 23.16㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 3,000만 / 월 3만
12층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.82℃
평균 최고기온
25.29℃
평균 최저기온
13.16℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
6.10℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.00 18.00 0.0320 0.0200
05.26 41.00 23.00 0.0130 0.0280
05.27 33.00 15.00 0.0110 0.0240
05.28 18.00 6.00 0.0190 0.0210
05.29 35.00 16.00 0.0340 0.0260
05.30 40.00 19.00 0.0480 0.0290
05.31 33.00 17.00 0.0440 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.48 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

번동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

번동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 5억 1,479만 · 전세 중간가 3억 5,776만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 5억 1,479만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm