경기도 고양시 일산동구

장항동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 현재 8억 9,833만 (1위) 62.9% 16건
마두동 6억 4,496만 (2위) 71.0% 18건
식사동 5억 6,070만 (3위) 78.5% 22건
백석동 4억 2,650만 (4위) 75.0% 22건
풍동 3억 6,779만 (5위) 84.4% 12건
중산동 3억 5,512만 (6위) 76.2% 27건
사리현동 2억 6,500만 (7위) - 1건
성석동 1억 8,000만 (8위) - 1건
설문동 - (9위) - -
정발산동 - (10위) - -
지영동 - (11위) - -
문봉동 - (12위) - -
산황동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 16건
전월 대비 +7%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8억 9,833만
최저 3억 7,000만 최고 16억 4,000만
전세가율 62.9%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 3건

매매 가격

8억 9,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 16억 4,000만
8억 9,833만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 16억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.9% 전세 비중 높음
62.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 4,307만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
호수마을(대우) 70.89㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -1,400만
6층 · 1996년 준공
04.24
호수마을(현대) 70.14㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▲ +3,100만
11층 · 1994년 준공
04.23
호수마을(유원) 101.85㎡
재건축연한
6억 8,500만 ▲ +500만
5층 · 1994년 준공
04.22
힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3088㎡
8억 6,000만 ▼ -900만
25층 · 2019년 준공
04.22
힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3088㎡
9억 ▲ +3,100만
26층 · 2019년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

장항동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 31건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
21건 40%
갱신 계약 전체 52건 중
31건 60%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 25건 (48%) 월세·반전세 27건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
190만원
보증금 6,500만
갱신
33만원
보증금 1억 4,364만

갱신요구권 사용률

22.6%
갱신 31건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
호수마을(청구) 49.965㎡
갱신
전세 2억 8,350만
13층 · 1994년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
04.27
호수마을(대우) 54.396㎡
갱신
전세 2억 6,000만
3층 · 1996년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -1,000만
04.24
호수마을(대우) 54.396㎡
신규
전세 2억 4,000만
25층 · 1996년 준공
04.23
힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.2511㎡
신규
전세 6억
22층 · 2019년 준공
04.20
호수마을(현대) 59.925㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.23
킨텍스원시티2블럭 104.9074㎡
신규
보증 7억 8,000만 / 월 30만
2층 · 2019년 준공
04.22
일산라이브더센텀 56.82㎡
갱신
보증 1억 627만 / 월 40만
11층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +307만 / 월세 ▲ +2만
04.21
쌍용더플래티넘장항 56.82㎡
갱신
보증 1억 4,764만 / 월 17만
26층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +424만 / 월세 ▲ +1만
04.18
쌍용더플래티넘장항 56.82㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
27층 · 2024년 준공
04.15
쌍용더플래티넘장항 56.82㎡
갱신
보증 1억 4,764만 / 월 17만
16층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +424만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.76℃
평균 최고기온
19.98℃
평균 최저기온
6.20℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 51.00 12.00 0.0480 0.0120
04.24 49.00 14.00 0.0410 0.0180
04.25 53.00 20.00 0.0540 0.0190
04.26 39.00 14.00 0.0550 0.0100
04.27 49.00 20.00 0.0500 0.0170
04.28 29.00 12.00 0.0480 0.0070
04.29 31.00 11.00 0.0410 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.03 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

장항동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장항동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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장항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8억 9,833만 · 전세 중간가 5억 4,307만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 31건 중 7건(22.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8억 9,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm