경기도 수원시 영통구

망포동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 13억 4,666만 (1위) 56.5% 62건
하동 11억 2,843만 (2위) 55.5% 38건
원천동 8억 4,636만 (3위) 66.1% 59건
신동 8억 1,100만 (4위) 74.0% 11건
망포동 현재 6억 9,857만 (5위) 65.6% 108건
영통동 6억 2,852만 (6위) 68.6% 275건
매탄동 4억 9,744만 (7위) 69.0% 107건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 108건
전월 대비 -27%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 22건
매매 중간가 6억 9,857만
최저 2억 6,000만 최고 13억 5,500만
전세가율 65.6%
매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 108건
상승 24건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 28 / 55 / 25건

매매 가격

6억 9,857만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 13억 5,500만
6억 9,857만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 13억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,196만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
센트럴하이츠 136.9747㎡
7억 9,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2010년 준공
직전 8억 1,500만 (2026.05)
05.30
동수원자이2차 145.2494㎡
6억 9,000만 ▼ -1,000만
13층 · 2002년 준공
직전 7억 (2026.05)
05.30
영통아이파크캐슬2단지 84.69㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +1억 3,200만
14층 · 2019년 준공
직전 9억 1,800만 (2026.05)
직전최고 10억 4,800만 (2026.04)
05.30
삼정라츠 84.8542㎡
4억 6,000만 ▼ -500만
15층 · 2008년 준공
직전 4억 6,500만 (2026.05)
05.30
늘푸른벽산 59.884㎡
4억 3,500만 ▼ -2,500만
4층 · 2000년 준공
직전 4억 6,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

망포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 22
    거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 32건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 44건57%
갱신 계약 32건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (77%) 월세 18건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
190만원
보증금 8,000만
갱신
140만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

53.1%
갱신 32건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

18건
전체의 23%
평균 월세149만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
영통롯데캐슬엘클래스2단지 84.8531㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,650만
4층 · 2022년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,650만
05.29
그대가프리미어 144.8077㎡
신규
전세 7억 4,000만
1층 · 2010년 준공
05.28
영통아이파크캐슬2단지 84.69㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,475만
18층 · 2019년 준공
종전 5억 9,500만 → ▲ +2,975만
05.28
영통롯데캐슬엘클래스2단지 84.9882㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
10층 · 2022년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
05.28
엘지동수원자이 84.9838㎡
갱신·청구권
전세 4억 500만
16층 · 2003년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
영통아이파크캐슬1단지 75.93㎡
신규
보증 4억 / 월 70만
3층 · 2019년 준공
05.30
영통롯데캐슬엘클래스1단지 84.9836㎡
신규
보증 3억 / 월 110만
3층 · 2022년 준공
05.27
그대가프리미어 101.6675㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
17층 · 2010년 준공
05.27
힐스테이트영통 71.2981㎡
신규
보증 5,000만 / 월 240만
11층 · 2017년 준공
05.22
영통롯데캐슬엘클래스2단지 84.9836㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
7층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.13℃
평균 최고기온
25.35℃
평균 최저기온
11.40℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.30℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.00 24.00 0.0490 0.0130
05.26 25.00 19.00 0.0400 0.0140
05.27 17.00 9.00 0.0310 0.0090
05.28 17.00 14.00 0.0360 0.0110
05.29 37.00 23.00 0.0710 0.0120
05.30 35.00 20.00 0.0770 0.0130
05.31 23.00 16.00 0.0630 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.68 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0553 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

망포동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

망포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 6억 9,857만 · 전세 중간가 4억 4,196만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0553 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 32건 중 17건(53.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 108건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 52% (상승 24건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 6억 9,857만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm