부산광역시 동래구

온천동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 5억 6,114만 (1위) 64.0% 29건
사직동 4억 9,370만 (2위) 74.8% 44건
복천동 4억 3,000만 (3위) 58.2% 3건
온천동 현재 4억 2,706만 (4위) 62.0% 97건
낙민동 3억 6,730만 (5위) 65.4% 18건
수안동 3억 6,005만 (6위) 60.7% 13건
안락동 3억 3,944만 (7위) 64.4% 26건
명장동 2억 8,221만 (8위) 74.8% 13건
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 97건
전월 대비 +10%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 16건
매매 중간가 4억 2,706만
최저 3,300만 최고 14억 5,000만
전세가율 62.0%
매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 97건
상승 10건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 29 / 55 / 13건

매매 가격

4억 2,706만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 14억 5,000만
4억 2,706만
매매가 밴드 3,300만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

62.0%
62.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,794만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동래래미안아이파크 84.9856㎡
9억 6,900만 ▲ +1억 900만
2층 · 2022년 준공
직전 8억 6,000만 (2026.05)
05.31
삼정그린코아 108.62㎡
2억 2,500만 ▼ -2,000만
3층 · 2003년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.01)
05.31
e편한세상동래아시아드 49.9839㎡
신고가
5억 ▲ +1,500만
26층 · 2020년 준공
직전최고 4억 8,500만 (2026.04)
05.30
신화타워 84.72㎡
3억 900만 ▲ +1,400만
13층 · 1999년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.05)
05.30
동래래미안아이파크 75.5206㎡
9억 2,000만 ▼ -6,500만
7층 · 2022년 준공
직전 9억 8,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

온천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 16
    거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +8.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 31건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 84건72%
갱신 계약 31건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (65%) 월세 41건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
56만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

51.6%
갱신 31건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

41건
전체의 35%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
동래래미안아이파크 84.9856㎡
신규
전세 5억 6,000만
1층 · 2022년 준공
05.30
동래래미안아이파크 84.9856㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
33층 · 2022년 준공
종전 4억 → ▲ +1억 5,000만
05.29
동래래미안아이파크 84.9928㎡
신규
전세 5억
4층 · 2022년 준공
05.29
동래럭키 132.492㎡
갱신·청구권
전세 3억
11층 · 1983년 준공
05.28
SK허브올리브 26.46㎡
신규
전세 6,300만
4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
동해맨션 67.34㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
3층 · 1978년 준공
05.29
반도보라스카이뷰 84.8813㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
21층 · 2006년 준공
05.28
새온천화신동영 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 1995년 준공
05.28
래미안포레스티지3단지 72.9792㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
3층 · 2024년 준공
05.28
협성스카이라인80 27.74㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
19층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.29℃
평균 최고기온
25.04℃
평균 최저기온
14.08℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
8.10℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.00 18.00 0.0380 0.0140
05.26 25.00 13.00 0.0330 0.0160
05.27 12.00 8.00 0.0280 0.0130
05.28 28.00 15.00 0.0280 0.0190
05.29 26.00 14.00 0.0450 0.0180
05.30 31.00 18.00 0.0440 0.0240
05.31 29.00 19.00 0.0580 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

온천동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.0% · 갱신 증액률 +8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 62.0%

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.0%
  • 매매 중간가 4억 2,706만 · 전세 중간가 2억 6,794만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 16건(51.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 38% (상승 10건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 4억 2,706만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm