부산광역시 동래구

수안동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 5억 6,114만 (1위) 64.0% 29건
사직동 4억 9,370만 (2위) 74.8% 44건
복천동 4억 3,000만 (3위) 58.2% 3건
온천동 4억 2,706만 (4위) 62.0% 97건
낙민동 3억 6,730만 (5위) 65.4% 18건
수안동 현재 3억 6,005만 (6위) 60.7% 13건
안락동 3억 3,944만 (7위) 64.4% 26건
명장동 2억 8,221만 (8위) 74.8% 13건
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 6,005만
최저 1억 5,000만 최고 6억 9,300만
전세가율 60.7%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 1건

매매 가격

3억 6,005만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 6억 9,300만
3억 6,005만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 6억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.7%
60.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 125만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
온천천경동리인타워2차 84.8609㎡
5억 5,000만 ▼ -1,400만
40층 · 2020년 준공
직전 5억 6,400만 (2026.03)
05.28
금양해바라기2 71.14㎡
재건축연한 신고가
4억 8,800만 ▲ +6,800만
12층 · 1981년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.04)
직전최고 4억 7,800만 (2026.01)
05.23
금양해바라기2 84.96㎡
재건축연한
4억 9,100만 ▼ -1,900만
8층 · 1981년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.09)
05.23
조성하이츠 59.8㎡
2억 2,000만 ▼ -3,000만
3층 · 1998년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.04)
05.20
새동래3 51.22㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -4,000만
2층 · 1981년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.06)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

수안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 13건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 7,900만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
장미 83.48㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1979년 준공
05.20
이룸더시티 60.8863㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2024년 준공
05.19
이룸더시티 60.8863㎡
신규
전세 2억 2,500만
4층 · 2024년 준공
05.12
장미3 61.92㎡
신규
전세 9,500만
4층 · 1983년 준공
05.11
온천천경동리인타워2차 84.8609㎡
신규
전세 4억
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
온천천경동리인타워2차 84.8609㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
3층 · 2020년 준공
05.29
한진 59.4㎡
신규
보증 1억 2,800만 / 월 35만
9층 · 1996년 준공
05.19
이룸더시티 60.8863㎡
신규
보증 2억 1,200만 / 월 5만
4층 · 2024년 준공
05.09
대진 69.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 1978년 준공
05.06
대진 58.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
5층 · 1978년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.29℃
평균 최고기온
25.04℃
평균 최저기온
14.08℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
8.10℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.00 18.00 0.0380 0.0140
05.26 25.00 13.00 0.0330 0.0160
05.27 12.00 8.00 0.0280 0.0130
05.28 28.00 15.00 0.0280 0.0190
05.29 26.00 14.00 0.0450 0.0180
05.30 31.00 18.00 0.0440 0.0240
05.31 29.00 19.00 0.0580 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

수안동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.7%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

수안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7%
  • 매매 중간가 3억 6,005만 · 전세 중간가 2억 125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,005만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm