서울특별시 송파구

거여동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 31억 1,318만 (1위) 35.3% 98건
신천동 30억 3,500만 (2위) 30.5% 36건
장지동 18억 6,796만 (3위) 40.8% 36건
석촌동 17억 9,625만 (4위) 54.8% 3건
방이동 17억 472만 (5위) 33.1% 42건
송파동 16억 5,818만 (6위) 35.4% 24건
문정동 15억 4,054만 (7위) 39.6% 65건
가락동 14억 8,022만 (8위) 39.8% 73건
오금동 14억 5,050만 (9위) 38.4% 18건
거여동 현재 13억 4,607만 (10위) 45.2% 44건
풍납동 13억 2,831만 (11위) 41.8% 31건
마천동 8억 9,821만 (12위) 57.1% 9건
삼전동 7억 4,500만 (13위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 44건
전월 대비 +0%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 13억 4,607만
최저 6억 6,100만 최고 25억 9,500만
전세가율 45.2%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 26 / 12 / 6건

매매 가격

13억 4,607만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 6,100만 25억 9,500만
13억 4,607만
매매가 밴드 6억 6,100만 ~ 25억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

45.2%
45.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 5,394만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 108.8119㎡
신고가
23억 1,500만 ▲ +5,500만
7층 · 2022년 준공
직전최고 22억 6,000만 (2026.02)
05.29
거여5단지 59.74㎡
12억 9,000만 ▲ +1,000만
10층 · 1997년 준공
직전 12억 8,000만 (2026.05)
05.28
e편한세상송파파크센트럴 84.94㎡
신고가
19억 2,000만 ▲ +4억 7,000만
6층 · 2021년 준공
직전최고 14억 5,000만 (2024.11)
05.28
거여5단지 59.74㎡
12억 8,000만 ▼ -500만
7층 · 1997년 준공
직전 12억 8,500만 (2026.05)
05.27
현대1차 84.91㎡
재건축연한 신고가
14억 5,000만 ▲ +1억 500만
11층 · 1992년 준공
직전최고 13억 4,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

거여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 65건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 128건
신규 계약 61건48%
갱신 계약 65건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (54%) 월세 59건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
80만원
보증금 1억
갱신
50만원
보증금 2억 6,294만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 65건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

59건
전체의 46%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 108.8119㎡
갱신 상한초과인상
전세 10억 5,000만
11층 · 2022년 준공
종전 9억 5,000만 → ▲ +1억
05.30
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
갱신·청구권
전세 7억 5,500만
29층 · 2021년 준공
종전 7억 2,000만 → ▲ +3,500만
05.30
e편한세상송파파크센트럴 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
12층 · 2021년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +5,000만
05.30
e편한세상송파파크센트럴 84.96㎡
갱신·청구권
전세 7억 2,450만
18층 · 2021년 준공
종전 6억 9,000만 → ▲ +3,450만
05.30
거여5단지 59.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 6,000만
6층 · 1997년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
e편한세상송파파크센트럴 84.96㎡
갱신 전세→월세전환
보증 6억 5,000만 / 월 80만
29층 · 2021년 준공
월세 ▲ +80만
05.30
현대1차 84.86㎡
신규
보증 3억 6,000만 / 월 120만
5층 · 1992년 준공
05.28
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 5,000만 / 월 160만
30층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +35만
05.27
송파레이크파크호반써밋Ⅰ 108.8119㎡
보증 4억 5,000만 / 월 104만
2층 · 2022년 준공
05.27
송파시그니처롯데캐슬 41.96㎡
갱신
보증 7,567만 / 월 59만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -5,621만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.20℃
평균 최고기온
25.84℃
평균 최저기온
15.01℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
8.20℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.00 19.00 0.0390 0.0100
05.26 29.00 19.00 0.0310 0.0110
05.27 22.00 15.00 0.0240 0.0080
05.28 20.00 12.00 0.0290 0.0100
05.29 35.00 20.00 0.0510 0.0130
05.30 31.00 19.00 0.0630 0.0110
05.31 24.00 16.00 0.0590 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.13 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0458 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

거여동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.2% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 45.2%

다른 데이터 탐색

거여동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.2%
  • 매매 중간가 13억 4,607만 · 전세 중간가 6억 5,394만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 65건 중 30건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 13억 4,607만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm