서울특별시 중랑구

망우동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 7억 3,952만 (1위) 65.9% 77건
중화동 7억 731만 (2위) 53.3% 17건
묵동 6억 9,766만 (3위) 64.8% 41건
상봉동 6억 8,229만 (4위) 69.5% 22건
망우동 현재 6억 4,554만 (5위) 61.2% 26건
신내동 6억 3,285만 (6위) 61.1% 105건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 26건
전월 대비 +44%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 4,554만
최저 3억 8,600만 최고 9억 9,500만
전세가율 61.2%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 7 / 17 / 2건

매매 가격

6억 4,554만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,600만 9억 9,500만
6억 4,554만
매매가 밴드 3억 8,600만 ~ 9억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,450만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
백림금호 84.23㎡
5억 4,000만 ▼ -500만
13층 · 2000년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.09)
05.28
금호어울림(580) 84.93㎡
신고가
6억 9,500만 ▲ +2,600만
7층 · 2006년 준공
직전 6억 6,900만 (2026.05)
직전최고 6억 9,000만 (2023.08)
05.28
금호어울림(580) 84.93㎡
6억 6,500만 ▼ -400만
4층 · 2006년 준공
직전 6억 6,900만 (2026.05)
05.27
금호어울림(580) 59.96㎡
5억 8,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2006년 준공
직전 6억 (2026.04)
05.27
신원 59.62㎡
4억 2,000만 ▼ -6,950만
12층 · 1999년 준공
직전 4억 8,950만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

망우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 24건62%
갱신 계약 14건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (28%) 월세 28건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
49만원
보증금 1억 5,000만
갱신
20만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 72%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.24
중랑숲리가 59.978㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
7층 · 2012년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
05.22
신내역금강펜테리움센트럴파크 84.9871㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
7층 · 2021년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,000만
05.20
중랑숲시티프라디움 55.8㎡
신규
전세 5억 1,000만
3층 · 2022년 준공
05.16
경남 52.71㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 1989년 준공
05.13
중랑숲시티프라디움 55.8㎡
신규
전세 5억 5,000만
14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
해븐타워 30.62㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 55만
16층 · 2020년 준공
월세 ▲ +4만
05.29
해븐타워 35.21㎡
갱신
보증 2억 4,400만 / 월 14만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +4만
05.29
양원금호어울림포레스트 84.7154㎡
신규
보증 2억 / 월 43만
15층 · 2021년 준공
05.28
LH서울양원1단지 44.55㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,242만 / 월 16만
16층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,154만 / 월세 ▼ -17만
05.26
금호어울림(580) 84.93㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 165만
14층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.98℃
평균 최고기온
26.70℃
평균 최저기온
11.96℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
4.50℃
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.00 14.00 0.0440 0.0080
05.26 114.00 18.00 0.0360 0.0090
05.27 25.00 10.00 0.0300 0.0060
05.28 17.00 5.00 0.0300 0.0080
05.29 39.00 17.00 0.0460 0.0090
05.30 40.00 16.00 0.0600 0.0100
05.31 30.00 12.00 0.0590 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.90 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

망우동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

망우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 6억 4,554만 · 전세 중간가 4억 2,450만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 4,554만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm