서울특별시 구로구

구로동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 12억 7,781만 (1위) 50.0% 48건
천왕동 7억 7,380만 (2위) 44.7% 8건
온수동 7억 3,500만 (3위) 28.6% 5건
항동 7억 1,007만 (4위) 63.3% 20건
고척동 6억 8,628만 (5위) 60.5% 61건
구로동 현재 6억 5,244만 (6위) 54.0% 130건
개봉동 6억 4,024만 (7위) 61.6% 137건
오류동 5억 3,686만 (8위) 71.0% 25건
가리봉동 4억 9,400만 (9위) - 1건
궁동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 130건
전월 대비 -36%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 29건
매매 중간가 6억 5,244만
최저 8,500만 최고 15억 3,000만
전세가율 54.0%
매매 130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 130건
상승 31건 · 하락 29건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 73 / 51 / 6건

매매 가격

6억 5,244만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 15억 3,000만
6억 5,244만
매매가 밴드 8,500만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

54.0%
54.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,208만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
한신 35.277㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -4,000만
1층 · 1988년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.05)
05.30
구로두산위브 36.88㎡
4억 7,800만 ▼ -3,700만
1층 · 2006년 준공
직전 5억 1,500만 (2026.05)
05.29
구로두산 44.64㎡
신고가
6억 800만 ▲ +6,300만
13층 · 1998년 준공
직전 5억 4,500만 (2026.05)
직전최고 6억 (2026.04)
05.28
신성미소지움 84.23㎡
6억 8,300만 ▼ -2,700만
7층 · 2003년 준공
직전 7억 1,000만 (2026.04)
05.27
중앙하이츠 79.97㎡
재건축연한
7억 2,500만 ▼ -1,000만
1층 · 1987년 준공
직전 7억 3,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

구로동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 130건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 29
    거래 130건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 59건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 163건
신규 계약 102건63%
갱신 계약 59건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (50%) 월세 81건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
106건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
66만원
보증금 3,000만
갱신
56만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

62.7%
갱신 59건 중 37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

81건
전체의 50%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
신도림태영타운 84.87㎡
갱신·청구권
전세 6억 4,050만
14층 · 2000년 준공
종전 6억 1,000만 → ▲ +3,050만
05.30
대림역대성스카이렉스 114.23㎡
신규
전세 6억
8층 · 2006년 준공
05.30
구일우성 59.44㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 1998년 준공
05.30
우방 84.9㎡
신규
전세 4억
6층 · 1993년 준공
05.30
극동 55.57㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
케이디타워 16.67㎡
신규
보증 100만 / 월 105만
15층 · 2023년 준공
05.30
새솔금호 59.9㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
10층 · 1996년 준공
05.30
일신건영 59.97㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 56만
14층 · 1998년 준공
월세 ▲ +6만
05.30
부일빌라 53.67㎡
신규
보증 3,000만 / 월 64만
3층 · 1997년 준공
05.29
코원 12.49㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.61℃
평균 최고기온
26.04℃
평균 최저기온
16.34℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
9.70℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.00 20.00 0.0540 0.0110
05.26 29.00 19.00 0.0460 0.0140
05.27 18.00 11.00 0.0350 0.0100
05.28 18.00 8.00 0.0400 0.0090
05.29 51.00 32.00 0.0650 0.0100
05.30 44.00 24.00 0.0820 0.0100
05.31 28.00 16.00 0.0690 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0574 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

구로동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.0% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 54.0%

다른 데이터 탐색

구로동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0%
  • 매매 중간가 6억 5,244만 · 전세 중간가 3억 6,208만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0574 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 59건 중 37건(62.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 130건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 52% (상승 31건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 6억 5,244만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm