서울특별시 구로구

고척동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 13억 3,562만 (1위) 49.2% 37건
천왕동 7억 4,230만 (2위) 43.7% 8건
고척동 현재 6억 9,213만 (3위) 58.7% 51건
항동 6억 9,209만 (4위) 67.7% 24건
개봉동 6억 2,291만 (5위) 60.7% 95건
구로동 5억 9,200만 (6위) 56.5% 203건
오류동 5억 7,382만 (7위) 72.4% 33건
가리봉동 5억 500만 (8위) - 2건
온수동 4억 9,140만 (9위) 57.1% 17건
궁동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 51건
전월 대비 +28%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 9,213만
최저 3억 6,000만 최고 11억 4,000만
전세가율 58.7%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 15 / 34 / 2건

매매 가격

6억 9,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 11억 4,000만
6억 9,213만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 11억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,535만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
삼환로즈빌 84.994㎡
9억 5,000만 ▼ -8,000만
15층 · 2004년 준공
직전 10억 3,000만 (2026.04)
04.29
벽산베스트블루밍 84.895㎡
신고가
8억 7,000만 ▲ +7,000만
10층 · 2010년 준공
직전 8억 (2025.07)
직전최고 8억 3,500만 (2024.07)
04.28
삼익(2단지) 84.96㎡
6억 1,500만 ▲ +200만
11층 · 2001년 준공
직전 6억 1,300만 (2026.04)
04.26
경남2 59.96㎡
5억 3,500만 ▲ +2,700만
12층 · 1999년 준공
직전 5억 800만 (2026.02)
04.26
대우 59.96㎡
신고가
6억 8,400만 ▲ +8,500만
15층 · 1999년 준공
직전 5억 9,900만 (2026.03)
직전최고 6억 5,800만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

고척동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 27건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 38건58%
갱신 계약 27건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (48%) 월세 34건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
62만원
보증금 1억 9,600만
갱신
56만원
보증금 2억 1,500만

갱신요구권 사용률

25.9%
갱신 27건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 52%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
라이프플러스 33.525㎡
갱신
전세 1억 5,500만
7층 · 2012년 준공
04.30
라이프플러스 33.525㎡
갱신
전세 1억 5,500만
7층 · 2012년 준공
04.30
대우 59.97㎡
신규
전세 3억 6,000만
15층 · 1999년 준공
04.28
벽산 84.878㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
9층 · 2003년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +1,000만
04.27
고척파크푸르지오 84.94㎡
신규
전세 7억 1,000만
9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
한효 69.87㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
1층 · 1985년 준공
04.29
고척아이파크(주상복합) 64.93㎡
신규
보증 1억 7,700만 / 월 63만
11층 · 2022년 준공
04.28
고척아이파크(주상복합) 79.92㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 56만
23층 · 2022년 준공
04.28
고척아이파크(주상복합) 79.93㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 86만
33층 · 2022년 준공
04.27
고척LIG리가2차 59.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
3층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.89℃
평균 최고기온
20.62℃
평균 최저기온
10.07℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
5.00℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 13.00 0.0460 0.0230
04.25 40.00 19.00 0.0560 0.0230
04.26 34.00 18.00 0.0550 0.0170
04.27 35.00 17.00 0.0530 0.0210
04.28 24.00 12.00 0.0470 0.0120
04.29 22.00 11.00 0.0400 0.0160
04.30 31.00 15.00 0.0480 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

고척동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

고척동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고척동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 6억 9,213만 · 전세 중간가 3억 5,535만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 27건 중 7건(25.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 9,213만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm