서울특별시 중랑구

상봉동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상봉동 현재 7억 2,556만 (1위) 61.2% 43건
묵동 7억 2,103만 (2위) 62.7% 53건
면목동 7억 292만 (3위) 62.1% 101건
중화동 6억 9,214만 (4위) 60.6% 25건
망우동 6억 4,060만 (5위) 64.4% 18건
신내동 5억 9,315만 (6위) 59.3% 141건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 43건
전월 대비 +65%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건
매매 중간가 7억 2,556만
최저 1억 1,000만 최고 15억 7,000만
전세가율 61.2%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 10건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 7 / 32 / 4건

매매 가격

7억 2,556만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 15억 7,000만
7억 2,556만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 15억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 223만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
레그노시티 26.908㎡
신고가
2억 9,600만 ▲ +600만
7층 · 2020년 준공
직전최고 2억 9,000만 (2024.06)
04.30
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6억 3,700만 ▼ -3,300만
8층 · 1996년 준공
직전 6억 7,000만 (2026.04)
04.30
건영캐스빌 84.6475㎡
8억 4,000만 ▼ -1,800만
8층 · 2006년 준공
직전 8억 5,800만 (2026.04)
04.30
건영1 84.96㎡
6억 5,500만 ▲ +500만
1층 · 1997년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.04)
04.29
프레미어스엠코 107.12㎡
거래취소
9억
9층 · 2013년 준공
직전 12억 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 71건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 69건49%
갱신 계약 71건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (14%) 월세 121건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
55만원
보증금 9,500만
갱신
16만원
보증금 1억 4,400만

갱신요구권 사용률

26.8%
갱신 71건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환29건

월세 현황

121건
전체의 86%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
상봉듀오트리스 131.8㎡
갱신
전세 7억 4,000만
11층 · 2016년 준공
종전 7억 1,000만 → ▲ +3,000만
04.30
건영2차아파트 84.96㎡
신규
전세 5억 3,000만
8층 · 1996년 준공
04.26
건영2차아파트 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
23층 · 1996년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
04.25
건영2차아파트 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,150만
3층 · 1996년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,150만
04.24
건영2차아파트 84.96㎡
신규
전세 5억
14층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
세이지움상봉 23.9838㎡
신규
보증 9,500만 / 월 55만
16층 · 2025년 준공
04.30
상봉동양엔파트 18.0282㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 8,000만 / 월 2만
10층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
04.30
더클래스 28.25㎡
갱신·청구권
보증 2억 1,500만 / 월 23만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +3만
04.30
상봉동양엔파트 18.2202㎡
갱신
보증 1억 4,400만 / 월 16만
7층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
04.30
상봉동양엔파트 38.5912㎡
갱신
보증 2억 5,100만 / 월 25만
6층 · 2024년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.81℃
평균 최고기온
21.95℃
평균 최저기온
5.61℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.00 12.00 0.0500 0.0150
04.25 32.00 19.00 0.0510 0.0200
04.26 23.00 13.00 0.0570 0.0120
04.27 30.00 17.00 0.0510 0.0190
04.28 21.00 13.00 0.0480 0.0100
04.29 19.00 11.00 0.0400 0.0120
04.30 26.00 14.00 0.0470 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.33 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상봉동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 7억 2,556만 · 전세 중간가 5억 223만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 71건 중 19건(26.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 29건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 7억 2,556만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm