서울특별시 중랑구

상봉동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 7.5억 (1위) 62.8% 31건
상봉동 현재 7.4억 (2위) 61.2% 30건
면목동 7.3억 (3위) 62.8% 65건
중화동 6.7억 (4위) 63.2% 10건
망우동 6.4억 (5위) 66.8% 9건
신내동 6.1억 (6위) 57.8% 99건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 30건
전월 대비 +88%
상승 비율 42%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.4억
최저 1.2억 최고 12.9억
전세가율 61.2%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 5 / 21 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 12.9억
7.4억
매매가 밴드 1.2억 ~ 12.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
프레미어스엠코 107.12㎡
12.4억 ▼ -5,000만
18층 · 2013년 준공
04.20
건영1 84.96㎡
6.5억 ▼ -9,000만
12층 · 1997년 준공
04.20
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6.7억 ▲ +1,500만
4층 · 1996년 준공
04.19
건영1 84.96㎡
7.4억 ▼ -3,400만
5층 · 1997년 준공
04.18
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6.5억 ▲ +500만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상봉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 52건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
57건 52%
갱신 계약 전체 110건 중
52건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 15건 (14%) 월세·반전세 95건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
55만원
보증금 1.0억
갱신
13만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

21.2%
갱신 52건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환23건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

95건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세95건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
건영2차아파트 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
23층 · 1996년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
04.24
건영2차아파트 84.96㎡
신규
전세 5억
14층 · 1996년 준공
04.22
건영2차아파트 57.3㎡
갱신
전세 2.9억
1층 · 1996년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,000만
04.18
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
전세 4.5억
14층 · 1996년 준공
04.10
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
전세 4.5억
3층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
상봉동양엔파트 18.2202㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 16만
16층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
04.28
상봉동양엔파트 18.2202㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.4억 / 월 2만
5층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
04.28
상봉동양엔파트 18.0282㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 45만
20층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
04.27
상봉동양엔파트 18.2202㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.8억 / 월 2만
19층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
04.27
상봉동양엔파트 18.2202㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 13만
6층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.72℃
평균 최고기온
21.84℃
평균 최저기온
5.63℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 63.00 18.00 0.0480 0.0170
04.23 33.00 13.00 0.0510 0.0100
04.24 23.00 12.00 0.0500 0.0150
04.25 32.00 19.00 0.0510 0.0200
04.26 23.00 13.00 0.0570 0.0120
04.27 30.00 17.00 0.0510 0.0190
04.28 21.00 13.00 0.0480 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.89 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0453 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상봉동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.4억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 52건 중 11건(21.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 23건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm