서울특별시 중랑구

묵동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 현재 7.5억 (1위) 62.8% 31건
상봉동 7.4억 (2위) 61.2% 30건
면목동 7.3억 (3위) 62.8% 65건
중화동 6.7억 (4위) 63.2% 10건
망우동 6.4억 (5위) 66.8% 9건
신내동 6.1억 (6위) 57.8% 99건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 31건
전월 대비 +94%
상승 비율 22%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.5억
최저 3억 최고 12.2억
전세가율 62.8%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

22% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 31건
상승 2건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 15 / 9 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 12.2억
7.5억
매매가 밴드 3억 ~ 12.2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.8% 전세 비중 높음
62.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
묵동자이(2단지) 101.91㎡
신고가
10.4억 ▲ +9,000만
25층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +9,000만
04.25
신안1 59.96㎡
5.6억 ▼ -3,990만
2층 · 1999년 준공
04.24
신내 39.84㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -2,500만
6층 · 1996년 준공
04.22
우성 47.11㎡
재건축연한
3억
4층 · 1975년 준공
04.22
신안2 84.924㎡
5.8억 ▼ -1.0억
6층 · 2000년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.8% — 높은 인상 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 17건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
26건 59%
갱신 계약 전체 44건 중
17건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 23건 (52%) 월세·반전세 21건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
58만원
보증금 0.2억
갱신
42만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 17건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.8%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
이편한세상화랑대 84.956㎡
신규
전세 6.8억
3층 · 2017년 준공
04.27
월드메르디앙 83.51㎡
신규
전세 3.8억
3층 · 2009년 준공
04.22
하늘빛아파트 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
3층 · 2011년 준공
종전 3.5억 → ▲ +5,000만
04.22
한국 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.4억
2층 · 1999년 준공
종전 3.8억 → ▲ +5,500만
04.20
월드메르디앙 58.72㎡
신규
전세 4.5억
11층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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04.24
칼튼테라스 33.7437㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 42만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
04.22
칼튼테라스 16.8132㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 27만
6층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만
04.21
현대아이파크 84.9785㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 100만
9층 · 2002년 준공
04.21
신내 39.84㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 70만
8층 · 1996년 준공
월세 ▲ +20만
04.20
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 0.2억 / 월 54만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.72℃
평균 최고기온
21.84℃
평균 최저기온
5.63℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 76.00 17.00 0.0280 0.0340
04.23 46.00 15.00 0.0250 0.0340
04.24 35.00 13.00 0.0270 0.0360
04.25 39.00 16.00 0.0350 0.0310
04.26 32.00 12.00 0.0410 0.0230
04.27 40.00 16.00 0.0330 0.0350
04.28 27.00 12.00 0.0350 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.75 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0295 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

묵동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 4.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 22% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm