서울특별시 중랑구

면목동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상봉동 7억 2,556만 (1위) 61.2% 43건
묵동 7억 2,103만 (2위) 62.7% 53건
면목동 현재 7억 292만 (3위) 62.1% 101건
중화동 6억 9,214만 (4위) 60.6% 25건
망우동 6억 4,060만 (5위) 64.4% 18건
신내동 5억 9,315만 (6위) 59.3% 141건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 101건
전월 대비 +40%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 18건
매매 중간가 7억 292만
최저 2억 9,500만 최고 16억 7,000만
전세가율 62.1%
매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 101건
상승 20건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 47 / 51 / 3건

매매 가격

7억 292만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,500만 16억 7,000만
7억 292만
매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 16억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,664만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
라온프라이빗 59.9841㎡
신고가
10억 6,000만 ▲ +1억 1,500만
14층 · 2020년 준공
직전최고 9억 4,500만 (2025.10)
04.29
용마금호타운 84.9㎡
재건축연한
7억 1,500만 ▼ -800만
11층 · 1992년 준공
직전 7억 2,300만 (2026.04)
04.28
현대 84.81㎡
재건축연한
7억 4,500만 ▼ -3,000만
7층 · 1994년 준공
직전 7억 7,500만 (2026.03)
04.28
쌍용더플래티넘용마산 59.9676㎡
7억 2,000만 ▼ -2억 2,500만
10층 · 2020년 준공
직전 9억 4,500만 (2026.03)
04.28
경남아너스빌 59.858㎡
7억 4,000만 ▼ -2,500만
4층 · 2006년 준공
직전 7억 6,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 18
    거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 26건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 34건56%
갱신 계약 26건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (62%) 월세 23건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배
신규
85만원
보증금 4,350만
갱신
23만원
보증금 2억 4,450만

갱신요구권 사용률

73.1%
갱신 26건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 38%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
두산5 84.87㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,395만
9층 · 2000년 준공
종전 4억 5,139만 → ▲ +2,256만
04.30
사가정센트럴아이파크 84.956㎡
갱신·청구권
전세 7억 7,700만
25층 · 2020년 준공
종전 7억 4,000만 → ▲ +3,700만
04.28
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
신규
전세 8억 5,000만
20층 · 2020년 준공
04.25
현대휴온 19.83㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2013년 준공
04.23
라온프라이빗 59.9699㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,000만
8층 · 2020년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
한양수자인사가정파크 74.9394㎡
신규
보증 2억 / 월 210만
13층 · 2019년 준공
04.28
신성 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
9층 · 1998년 준공
04.28
용마금호타운 84.9㎡
갱신·청구권
보증 1억 8,900만 / 월 105만
4층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▲ +5만
04.27
현대휴온 18.17㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
2층 · 2013년 준공
04.25
면목한신 58.46㎡
갱신
보증 3억 / 월 16만
9층 · 1987년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.44℃
평균 최고기온
21.25℃
평균 최저기온
10.34℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
4.70℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.00 12.00 0.0500 0.0150
04.25 32.00 19.00 0.0510 0.0200
04.26 23.00 13.00 0.0570 0.0120
04.27 30.00 17.00 0.0510 0.0190
04.28 21.00 13.00 0.0480 0.0100
04.29 19.00 11.00 0.0400 0.0120
04.30 26.00 14.00 0.0470 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.33 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

면목동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 7억 292만 · 전세 중간가 4억 5,664만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 26건 중 19건(73.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 53% (상승 20건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 7억 292만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm