서울특별시 중랑구

면목동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상봉동 8억 6,164만 (1위) 59.4% 26건
묵동 7억 5,973만 (2위) 58.1% 33건
면목동 현재 7억 4,743만 (3위) 60.7% 72건
신내동 6억 679만 (4위) 58.9% 67건
망우동 5억 9,517만 (5위) 64.1% 16건
중화동 5억 8,930만 (6위) 50.9% 12건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 72건
전월 대비 +47%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 13건
매매 중간가 7억 4,743만
최저 2억 4,000만 최고 14억 9,500만
전세가율 60.7%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 13건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 33 / 36 / 3건

매매 가격

7억 4,743만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 14억 9,500만
7억 4,743만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 14억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.7%
60.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
라온프라이빗 59.9699㎡
9억 3,000만 ▼ -2,000만
17층 · 2020년 준공
직전 9억 5,000만 (2025.10)
03.31
쌍용더플래티넘용마산 59.9676㎡
9억 4,500만 ▲ +2,500만
13층 · 2020년 준공
직전 9억 2,000만 (2026.03)
03.31
면목한신 44.5㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▲ +1,500만
8층 · 1987년 준공
직전 4억 2,500만 (2026.03)
03.30
라온프라이빗 59.9803㎡
신고가
9억 8,000만 ▲ +3,500만
8층 · 2020년 준공
직전 9억 4,500만 (2026.01)
직전최고 9억 5,000만 (2026.01)
03.29
신성미소지움 80.1913㎡
6억 5,000만 ▼ -4,500만
12층 · 2004년 준공
직전 6억 9,500만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 13
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 25건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 53건65%
갱신 계약 25건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (48%) 월세 42건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
74만원
보증금 1억
갱신
45만원
보증금 2억 7,500만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 25건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

42건
전체의 52%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
현대 84.99㎡
신규
전세 5억 5,000만
6층 · 1994년 준공
03.30
두원 84.96㎡
신규
전세 5억 8,000만
2층 · 1998년 준공
03.30
면목한신 27.0㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 1987년 준공
03.29
한양수자인사가정파크 74.9394㎡
갱신
전세 5억 5,000만
5층 · 2019년 준공
03.28
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
신규
전세 8억
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
현대 74.79㎡
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
03.28
주함해븐타워원(면목동) 14.87㎡
신규
보증 1억 4,800만 / 월 13만
7층 · 2020년 준공
03.28
면목한신 27.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1987년 준공
03.28
두원 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
14층 · 1998년 준공
03.28
주함해븐타워원(면목동) 14.87㎡
신규
보증 1억 4,600만 / 월 7만
8층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.65℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
4.43℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-1.80℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 43.00 27.00 0.0430 0.0210
03.26 65.00 48.00 0.0330 0.0280
03.27 84.00 66.00 0.0400 0.0280
03.28 69.00 55.00 0.0350 0.0250
03.29 48.00 40.00 0.0430 0.0250
03.30 50.00 37.00 0.0430 0.0240
03.31 22.00 14.00 0.0470 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.42 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

면목동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.4㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.7% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7%
  • 매매 중간가 7억 4,743만 · 전세 중간가 4억 6,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 25건 중 15건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 50% (상승 13건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 7억 4,743만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm