서울특별시 중랑구

상봉동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상봉동 현재 8억 6,164만 (1위) 59.4% 26건
묵동 7억 5,973만 (2위) 58.1% 33건
면목동 7억 4,743만 (3위) 60.7% 72건
신내동 6억 679만 (4위) 58.9% 67건
망우동 5억 9,517만 (5위) 64.1% 16건
중화동 5억 8,930만 (6위) 50.9% 12건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 26건
전월 대비 +0%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 8억 6,164만
최저 3억 6,000만 최고 19억
전세가율 59.4%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 16 / 2건

매매 가격

8억 6,164만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 19억
8억 6,164만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,884만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
태영데시앙1 84.9353㎡
8억 6,250만 ▲ +5,750만
12층 · 2003년 준공
직전 8억 500만 (2026.03)
03.31
상봉듀오트리스 203.77㎡
신고가
19억 ▲ +1억
35층 · 2016년 준공
직전 18억 (2026.02)
직전최고 18억 5,000만 (2025.01)
03.30
프레미어스엠코 107.12㎡
신고가
14억 2,000만 ▲ +2억 2,000만
42층 · 2013년 준공
직전 12억 (2025.12)
직전최고 12억 4,000만 (2025.04)
03.28
건영캐스빌 84.6475㎡
8억 5,000만 ▲ +1,100만
15층 · 2006년 준공
직전 8억 3,900만 (2026.03)
03.27
동부아파트 54.0㎡
5억 6,500만 ▼ -3,500만
9층 · 1999년 준공
직전 6억 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 17건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 86건83%
갱신 계약 17건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (22%) 월세 81건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
59만원
보증금 9,500만
갱신
75만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 17건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

81건
전체의 78%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
건영1 84.96㎡
신규
전세 4억 7,000만
17층 · 1997년 준공
03.31
상봉타워 15.525㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
7층 · 2019년 준공
03.30
태영데시앙1 84.9353㎡
전세 5억 9,500만
1층 · 2003년 준공
03.30
건영2차아파트 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
23층 · 1996년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +3,000만
03.28
미랜드프래임빌(101동) 79.52㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
와이센트럴시티상봉 36.61㎡
신규
보증 1억 900만 / 월 61만
20층 · 2025년 준공
03.31
세이지움상봉 23.9838㎡
신규
보증 9,500만 / 월 55만
8층 · 2025년 준공
03.31
세이지움상봉 23.9838㎡
신규
보증 9,500만 / 월 55만
6층 · 2025년 준공
03.31
세이지움상봉 23.9838㎡
신규
보증 6,000만 / 월 54만
13층 · 2025년 준공
03.31
다온APT 56.01㎡
신규
보증 2,000만 / 월 205만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.94℃
평균 최고기온
14.41℃
평균 최저기온
-0.25℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 43.00 27.00 0.0430 0.0210
03.26 65.00 48.00 0.0330 0.0280
03.27 84.00 66.00 0.0400 0.0280
03.28 69.00 55.00 0.0350 0.0250
03.29 48.00 40.00 0.0430 0.0250
03.30 50.00 37.00 0.0430 0.0240
03.31 22.00 14.00 0.0470 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.42 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

상봉동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.4㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 8억 6,164만 · 전세 중간가 4억 5,884만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 8억 6,164만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm