서울특별시 은평구

응암동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증산동 10.8억 (1위) 49.4% 7건
수색동 10.7억 (2위) 58.2% 21건
불광동 8.7억 (3위) 56.5% 21건
진관동 8.3억 (4위) 64.9% 25건
녹번동 7.7억 (5위) 59.9% 16건
응암동 현재 7.3억 (6위) 59.8% 45건
신사동 6.1억 (7위) 59.9% 14건
갈현동 5.8억 (8위) - 12건
역촌동 5.5억 (9위) 69.0% 4건
구산동 5.4억 (10위) - 8건
대조동 3.1억 (11위) - 11건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 45건
전월 대비 +73%
상승 비율 36%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.3억
최저 1.1억 최고 13.9억
전세가율 59.8%
매매 45건 기반 일반 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 45건
상승 5건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 22 / 21 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 13.9억
7.3억
매매가 밴드 1.1억 ~ 13.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.8% 일반적 수준
59.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
백련산힐스테이트1차 59.63㎡
7.9억 ▼ -2,000만
2층 · 2011년 준공
04.27
응암동금호 84.93㎡
7.3억 ▲ +5,800만
10층 · 1998년 준공
04.24
백련산힐스테이트3차 84.43㎡
9.2억 ▲ +5,000만
3층 · 2011년 준공
04.23
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
12.6억 ▼ -5,000만
4층 · 2021년 준공
04.22
우성 64.62㎡
재건축연한
5억 ▲ +1,500만
14층 · 1988년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

응암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 107건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 53건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 107건 중
51건 48%
갱신 계약 전체 107건 중
53건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 107건
전세 63건 (59%) 월세·반전세 44건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
95만원
보증금 3.3억
갱신
52만원
보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

56.6%
갱신 53건 중 30건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

44건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
드림타워녹번역 66.19㎡
신규
전세 4.9억
6층 · 2026년 준공
04.27
녹번역e편한세상캐슬 59.97㎡
신규
전세 7억
23층 · 2021년 준공
04.27
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
갱신·청구권
전세 5.8억
15층 · 2021년 준공
종전 5.5억 → ▲ +2,750만
04.27
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
갱신·청구권
전세 6.2억
11층 · 2021년 준공
종전 5.9억 → ▲ +2,950만
04.27
녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡
갱신·청구권
전세 7.0억
8층 · 2021년 준공
종전 6.7억 → ▲ +3,350만

최근 반전세 계약

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04.28
백련산해모로 59.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 4.3억 / 월 9만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,175만
04.27
백련산에스케이뷰아이파크 100.9852㎡
신규
보증 5.5억 / 월 80만
18층 · 2020년 준공
04.27
백련산힐스테이트1차 114.9㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
13층 · 2011년 준공
04.25
응암푸르지오 84.2㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
5층 · 2008년 준공
04.25
상아 73.67㎡
신규
보증 2.3억 / 월 35만
3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.71℃
평균 최고기온
20.25℃
평균 최저기온
8.05℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
1.70℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 78.00 17.00 0.0460 0.0160
04.23 32.00 11.00 0.0500 0.0090
04.24 25.00 11.00 0.0520 0.0120
04.25 35.00 15.00 0.0560 0.0140
04.26 23.00 11.00 0.0580 0.0090
04.27 32.00 17.00 0.0520 0.0160
04.28 23.00 14.00 0.0480 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.43 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0488 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

응암동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.3억 · 전세 중간가 5.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 53건 중 30건(56.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm