서울특별시 은평구

녹번동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 10억 8,178만 (1위) 59.4% 42건
증산동 10억 2,060만 (2위) 46.8% 18건
진관동 9억 3,829만 (3위) 68.1% 51건
불광동 8억 2,418만 (4위) 56.6% 38건
녹번동 현재 7억 6,550만 (5위) 57.7% 32건
응암동 7억 1,898만 (6위) 61.5% 78건
갈현동 5억 9,041만 (7위) - 14건
신사동 5억 8,603만 (8위) 59.3% 28건
구산동 5억 5,908만 (9위) 66.2% 10건
역촌동 5억 2,744만 (10위) 59.0% 6건
대조동 2억 7,721만 (11위) 75.1% 19건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 32건
전월 대비 +46%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 7억 6,550만
최저 4억 1,300만 최고 14억 1,000만
전세가율 57.7%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 13 / 19 / 0건

매매 가격

7억 6,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,300만 14억 1,000만
7억 6,550만
매매가 밴드 4억 1,300만 ~ 14억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.7%
57.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,868만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
래미안베라힐즈 84.95㎡
13억 2,500만 ▼ -2,500만
8층 · 2019년 준공
직전 13억 5,000만 (2026.04)
04.28
래미안베라힐즈 84.95㎡
13억 5,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2019년 준공
직전 13억 4,000만 (2026.04)
04.28
대림아파트(276) 84.68㎡
재건축연한
6억 ▼ -1억 8,500만
1층 · 1993년 준공
직전 7억 8,500만 (2026.04)
04.27
대림아파트(276) 84.68㎡
재건축연한
7억 8,500만 ▲ +2,000만
10층 · 1993년 준공
직전 7억 6,500만 (2026.04)
04.27
힐스테이트녹번 59.938㎡
12억 1,500만 ▼ -2,500만
12층 · 2019년 준공
직전 12억 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

녹번동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 17건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 18건50%
갱신 계약 17건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (50%) 월세 18건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
120만원
보증금 2억
갱신
36만원
보증금 1억 5,338만

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 17건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

18건
전체의 50%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
래미안베라힐즈 84.95㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,000만
5층 · 2019년 준공
04.27
대림아파트(276) 84.68㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 1993년 준공
04.25
녹번JR아파트 59.866㎡
신규
전세 4억 4,000만
13층 · 2002년 준공
04.25
래미안베라힐즈 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 5,000만
17층 · 2019년 준공
종전 7억 → ▲ +5,000만
04.24
래미안베라힐즈 84.95㎡
신규
전세 8억 3,000만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
북한산푸르지오 40.93㎡
갱신
보증 1,844만 / 월 7만
12층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -1,259만 / 월세 ▼ -10만
04.25
북한산푸르지오 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
5층 · 2015년 준공
04.25
리베하임 84.28㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2007년 준공
04.20
북한산푸르지오 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
3층 · 2015년 준공
04.20
래미안베라힐즈 84.98㎡
신규
보증 6억 / 월 70만
1층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.82℃
평균 최고기온
20.62℃
평균 최저기온
5.09℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.00 11.00 0.0520 0.0120
04.25 35.00 15.00 0.0560 0.0140
04.26 23.00 11.00 0.0580 0.0090
04.27 32.00 17.00 0.0520 0.0160
04.28 23.00 14.00 0.0480 0.0090
04.29 21.00 12.00 0.0400 0.0100
04.30 30.00 13.00 0.0470 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

녹번동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.7% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 57.7%

다른 데이터 탐색

녹번동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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녹번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7%
  • 매매 중간가 7억 6,550만 · 전세 중간가 5억 5,868만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 17건 중 5건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 7억 6,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm