서울특별시 은평구

대조동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 10억 8,178만 (1위) 59.4% 42건
증산동 10억 2,060만 (2위) 46.8% 18건
진관동 9억 3,829만 (3위) 68.1% 51건
불광동 8억 2,418만 (4위) 56.6% 38건
녹번동 7억 6,550만 (5위) 57.7% 32건
응암동 7억 1,898만 (6위) 61.5% 78건
갈현동 5억 9,041만 (7위) - 14건
신사동 5억 8,603만 (8위) 59.3% 28건
구산동 5억 5,908만 (9위) 66.2% 10건
역촌동 5억 2,744만 (10위) 59.0% 6건
대조동 현재 2억 7,721만 (11위) 75.1% 19건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 19건
전월 대비 -35%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 7,721만
최저 7,800만 최고 5억 4,200만
전세가율 75.1%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 18 / 1 / 0건

매매 가격

2억 7,721만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 5억 4,200만
2억 7,721만
매매가 밴드 7,800만 ~ 5억 4,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,818만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
북한산포레스트 19.08㎡
1억 9,000만
4층 · 2021년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.03)
04.29
뉴캐슬 16.56㎡
신고가
1억 2,500만 ▲ +500만
11층 · 2013년 준공
직전최고 1억 2,000만 (2026.03)
04.28
호림리슈리안 56.83㎡
신고가
5억 4,200만 ▲ +2,700만
14층 · 2018년 준공
직전 5억 1,500만 (2025.10)
직전최고 5억 4,000만 (2023.08)
04.27
모아아파트(102동) 21.27㎡
2억 6,000만
14층 · 2020년 준공
04.27
아이안빌 36.41㎡
4억
13층 · 2012년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

대조동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 74건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 34건31%
갱신 계약 74건69%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (10%) 월세 97건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
34만원
보증금 8,550만
갱신
21만원
보증금 9,279만

갱신요구권 사용률

14.9%
갱신 74건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

97건
전체의 90%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
뉴캐슬 15.16㎡
갱신·청구권
전세 8,500만
9층 · 2013년 준공
04.24
모아아파트(104동) 52.22㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
10층 · 2015년 준공
종전 3억 1,300만 → ▲ +3,700만
04.23
유진아이디움 14.03㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2019년 준공
04.18
삼성타운 59.4㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,300만
10층 · 1997년 준공
종전 3억 800만 → ▲ +1,500만
04.17
서경아파트 28.18㎡
갱신
전세 2억 2,100만
14층 · 2017년 준공
종전 2억 2,900만 → ▼ -800만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
베르디움STAY1 36.2415㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,990만 / 월 57만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,060만 / 월세 ▲ +18만
04.30
베르디움STAY1 36.2275㎡
갱신
보증 2,064만 / 월 22만
21층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,766만 / 월세 ▲ +5만
04.30
베르디움STAY1 36.2275㎡
갱신
보증 3,439만 / 월 36만
15층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,941만 / 월세 ▲ +8만
04.30
미래하임(6-19) 30.62㎡
신규
보증 8,000만 / 월 80만
6층 · 2014년 준공
04.29
베르디움STAY1 38.9758㎡
신규
보증 2억 2,200만 / 월 11만
18층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.82℃
평균 최고기온
20.62℃
평균 최저기온
5.09℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.00 11.00 0.0520 0.0120
04.25 35.00 15.00 0.0560 0.0140
04.26 23.00 11.00 0.0580 0.0090
04.27 32.00 17.00 0.0520 0.0160
04.28 23.00 14.00 0.0480 0.0090
04.29 21.00 12.00 0.0400 0.0100
04.30 30.00 13.00 0.0470 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

대조동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

대조동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대조동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 2억 7,721만 · 전세 중간가 2억 1,818만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 74건 중 11건(14.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 7,721만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm