서울특별시 은평구

응암동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증산동 13.9억 (1위) 48.8% 3건
진관동 9.2억 (2위) 53.3% 21건
수색동 9.0억 (3위) 60.6% 18건
녹번동 8.6억 (4위) 59.4% 8건
불광동 8.5억 (5위) 52.2% 25건
응암동 현재 7.8억 (6위) 66.5% 26건
갈현동 6.0억 (7위) 47.7% 8건
신사동 5.9억 (8위) 66.1% 14건
역촌동 5.6억 (9위) 73.1% 6건
구산동 5.1억 (10위) 65.6% 7건
대조동 2.8억 (11위) 71.1% 17건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 26건
전월 대비 -67%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 7.8억
최저 4.9억 최고 14.6억
전세가율 66.5%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 11 / 14 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.9억 14.6억
7.8억
매매가 밴드 4.9억 ~ 14.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.5% 전세 비중 높음
66.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
역산아이지아 79.89㎡
5.6억
7층 · 2004년 준공
03.23
조이팰리스(90-23) 75.07㎡
5.2억
5층 · 2003년 준공
03.22
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
신고가
12.7억 ▲ +1.2억
11층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
03.21
백련산파크자이 84.901㎡
신고가
10.5억 ▲ +4,000만
14층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
03.21
e편한세상백련산 84.31㎡
9.3억 ▲ +3,500만
9층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

응암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 79건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 79건 중 39건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
60건 42%
갱신 계약 전체 142건 중
79건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 90건 (63%) 월세·반전세 52건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
130만원
보증금 1.8억
갱신
31만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

49.4%
갱신 79건 중 39건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡
신규
전세 7.3억
5층 · 2020년 준공
03.28
백련산힐스테이트1차 59.63㎡
신규
전세 4.9억
7층 · 2011년 준공
03.28
드림타워녹번역 64.42㎡
신규
전세 4.4억
3층 · 2026년 준공
03.28
백련산해모로 74.94㎡
신규
전세 5.7억
4층 · 2020년 준공
03.27
백련산힐스테이트3차 59.63㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
6층 · 2011년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
우성 80.99㎡
갱신·청구권
보증 3.5억 / 월 40만
8층 · 1988년 준공
월세 ▲ +10만
03.27
녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡
신규
보증 2억 / 월 250만
9층 · 2021년 준공
03.27
백련산해모로 74.94㎡
갱신·청구권
보증 1.7억 / 월 85만
10층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +500만
03.26
e편한세상백련산 84.72㎡
갱신·청구권
보증 2.5억 / 월 125만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +25만
03.25
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.18℃
평균 최고기온
13.25℃
평균 최저기온
2.49℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 40.00 22.00 0.0480 0.0140
03.26 67.00 45.00 0.0340 0.0240
03.27 89.00 65.00 0.0370 0.0220
03.28 67.00 51.00 0.0410 0.0190
03.29 47.00 34.00 0.0460 0.0200
03.30 46.00 27.00 0.0400 0.0230
03.31 20.00 15.00 0.0490 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.77 / 65.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

응암동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 은평구 이웃 동네 바로가기

응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.8억 · 전세 중간가 4.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 79건 중 39건(49.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm