서울특별시 강남구

자곡동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

8억 458만

전체 평균

신규 계약

9건

전체 대비 36.0%

갱신 계약

16건

전체 대비 64.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 81% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -40.5% · 중간 보증금 7억 8,700만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 6억 1,713만

중형 60~85㎡

14건 · 7억 5,843만

중대형 85~115㎡

7건 · 10억 400만

중소형 16% 중형 56% 중대형 28%

아파트별 계약 현황

강남한양수자인(4단지)

평균 7억 9,957만 · 8건

래미안강남힐즈

평균 10억 1,970만 · 5건

강남자곡아이파크

평균 8억 3,250만 · 4건

래미안포레

평균 6억 8,395만 · 4건

강남자곡 힐스테이트

평균 6억 3,917만 · 3건

강남브리즈힐

평균 6억 3,614만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	래미안강남힐즈 5건	자곡동	101.54㎡ / 31평	1층	10억 1,850만	▲ +5.0% 전 9억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
2	02.27	강남한양수자인(4단지) 8건	자곡동	84.89㎡ / 26평	4층	9억	-	신규	26.03~28.03	12년
3	02.27	강남브리즈힐	자곡동	74.04㎡ / 22평	13층	6억 3,614만	-	신규	26.04~28.04	12년
4	02.26	강남자곡아이파크 4건	자곡동	74.97㎡ / 23평	10층	8억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
5	02.26	강남자곡아이파크 4건	자곡동	74.97㎡ / 23평	9층	8억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
6	02.26	래미안포레 4건	자곡동	84.99㎡ / 26평	10층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
7	02.26	래미안포레 4건	자곡동	59.97㎡ / 18평	2층	6억 6,600만	▲ +4.9% 전 6억 3,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
8	02.25	래미안강남힐즈 5건	자곡동	91.96㎡ / 28평	15층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
9	02.25	래미안강남힐즈 5건	자곡동	91.96㎡ / 28평	15층	8억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	12년
10	02.23	강남한양수자인(4단지) 8건	자곡동	84.85㎡ / 26평	5층	4억 6,305만	▲ +5.0% 전 4억 4,100만	갱신	26.03~28.02	12년
11	02.21	래미안포레 4건	자곡동	84.99㎡ / 26평	6층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
12	02.21	강남자곡 힐스테이트 3건	자곡동	84.39㎡ / 26평	9층	7억	▲ +4.5% 전 6억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
13	02.21	강남자곡 힐스테이트 3건	자곡동	51.99㎡ / 16평	8층	4억 9,350만	▲ +5.0% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
14	02.14	강남한양수자인(4단지) 8건	자곡동	59.93㎡ / 18평	7층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신	26.02~28.02	12년
15	02.13	강남자곡아이파크 4건	자곡동	74.97㎡ / 23평	12층	9억	-	신규	26.04~28.04	12년
16	02.12	강남자곡아이파크 4건	자곡동	59.96㎡ / 18평	2층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
17	02.11	강남한양수자인(4단지) 8건	자곡동	101.51㎡ / 31평	8층	11억	-	신규	26.03~28.03	12년
18	02.11	강남한양수자인(4단지) 8건	자곡동	84.99㎡ / 26평	8층	7억 6,500만	▲ +2.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
19	02.10	래미안포레 4건	자곡동	84.85㎡ / 26평	6층	4억 9,481만	▲ +5.0% 전 4억 7,125만	갱신	26.03~28.02	12년
20	02.07	강남한양수자인(4단지) 8건	자곡동	84.99㎡ / 26평	4층	9억	▲ +15.4% 전 7억 8,000만	갱신	26.02~28.02	12년
21	02.07	강남한양수자인(4단지) 8건	자곡동	84.99㎡ / 26평	10층	8억 3,000만	▲ +10.7% 전 7억 5,000만	갱신	26.02~28.02	12년
22	02.07	강남자곡 힐스테이트 3건	자곡동	74.8㎡ / 23평	11층	7억 2,400만	▲ +4.9% 전 6억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
23	02.06	래미안강남힐즈 5건	자곡동	101.94㎡ / 31평	11층	12억	-	신규	26.04~28.04	12년
24	02.06	래미안강남힐즈 5건	자곡동	101.94㎡ / 31평	11층	12억	-	신규	26.04~28.04	12년
25	02.04	강남한양수자인(4단지) 8건	자곡동	101.4㎡ / 31평	5층	8억 2,950만	▲ +5.0% 전 7억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년

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