서울특별시 강남구

수서동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 44건

평균 보증금

5.9억

전체 평균

신규 계약

18건

전체 대비 40.9%

갱신 계약

24건

전체 대비 54.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 7.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 3.5억

중소형 40~60㎡

8건 · 6.3억

중형 60~85㎡

9건 · 7.4억

중대형 85~115㎡

4건 · 8.6억

대형 115㎡~

3건 · 12.8억

소형 45% 중소형 18% 중형 20% 중대형 9% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

까치마을

평균 4.2억 · 13건

신동아

평균 3.4억 · 11건

수서한아름

평균 9.5억 · 6건

삼익

평균 5.8억 · 5건

강남데시앙포레

평균 8.5억 · 3건

동익

평균 8.2억 · 3건

삼성

평균 7.9억 · 2건

강남 더샵 포레스트

평균 16억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동익 3건	수서동	84.46㎡ / 26평	6층	8억	▲ +14.3% 전 7억	갱신	26.02~28.02	33년
2	02.28	삼익 5건	수서동	49.2㎡ / 15평	13층	5.1억	-	신규	26.03~28.03	34년
3	02.28	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	10층	3.7억	▲ +4.3% 전 3.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
4	02.28	신동아 11건	수서동	33.18㎡ / 10평	5층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
5	02.27	삼익 5건	수서동	60㎡ / 18평	13층	6.5억	-	신규	26.03~28.03	34년
6	02.27	신동아 11건	수서동	39.51㎡ / 12평	10층	3.5억	→ 동결 전 3.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
7	02.25	강남데시앙포레 3건	수서동	84.92㎡ / 26평	3층	9.4억	▲ +5.0% 전 8.9억	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
8	02.25	까치마을 13건	수서동	49.5㎡ / 15평	11층	5.9억	▲ +22.9% 전 4.8억	갱신	26.03~28.03	33년
9	02.24	삼익 5건	수서동	60㎡ / 18평	8층	5.5억	▲ +5.0% 전 5.2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
10	02.24	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	1층	3.1억	-	신규	26.04~28.04	33년
11	02.24	신동아 11건	수서동	33.18㎡ / 10평	10층	2.6억	▲ +4.8% 전 2.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
12	02.23	삼성 2건	수서동	59.86㎡ / 18평	4층	7억	-	신규	26.03~28.03	29년
13	02.21	수서한아름 6건	수서동	129.45㎡ / 39평	3층	10억	-	신규	26.04~28.04	33년
14	02.21	수서한아름 6건	수서동	97.63㎡ / 30평	9층	9.2억	▲ +8.2% 전 8.5억	갱신	26.03~28.03	33년
15	02.21	수서한아름 6건	수서동	97.63㎡ / 30평	3층	8.5억	-	신규	26.05~28.05	33년
16	02.21	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	14층	4.7억	-	신규	26.05~28.05	33년
17	02.21	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	1층	3.1억	▲ +5.0% 전 3.0억	갱신	26.05~28.05	33년
18	02.21	신동아 11건	수서동	39.53㎡ / 12평	2층	3억	▲ +2.7% 전 2.9억	갱신	26.03~28.03	34년
19	02.21	신동아 11건	수서동	39.53㎡ / 12평	2층	3억	-	갱신		34년
20	02.20	수서한아름 6건	수서동	129.45㎡ / 39평	15층	12.5억	-	신규	26.03~30.03	33년
21	02.19	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	11층	3.6억	-	갱신		33년
22	02.19	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	11층	3.6억	▲ +4.4% 전 3.4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
23	02.19	까치마을 13건	수서동	34.44㎡ / 10평	6층	3.4억	▲ +14.3% 전 3억	갱신	26.04~28.04	33년
24	02.16	까치마을 13건	수서동	49.5㎡ / 15평	14층	5.1억	▲ +5.0% 전 4.9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
25	02.14	신동아 11건	수서동	39.53㎡ / 12평	10층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	34년
26	02.13	까치마을 13건	수서동	39.6㎡ / 12평	1층	4억	-	신규	26.03~28.03	33년
27	02.12	강남 더샵 포레스트	수서동	124.5792㎡ / 38평	9층	16억	▲ +9.6% 전 14.6억	갱신	26.02~28.02	10년
28	02.12	수서한아름 6건	수서동	97.63㎡ / 30평	2층	8.5억	-	신규	26.04~28.03	33년
29	02.12	강남데시앙포레 3건	수서동	59.62㎡ / 18평	7층	8억	-	신규	26.04~28.04	12년
30	02.12	신동아 11건	수서동	33.18㎡ / 10평	3층	2.9억	→ 동결 전 2.9억	갱신 갱신권	26.05~27.04	34년

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