부산광역시

북구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 194건

2025년 11월 부산 북구 전세 중간 보증금은 2억 4,150만원. 계약 194건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역340건 월세 계약 내역193건 가게8,677곳 인구260,063명 날씨 리포트평균 10.5℃ 초미세먼지16.66㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

2억 4,150만

전체 중간값

신규 계약

126건

전체 대비 64.9%

갱신 계약

66건

전체 대비 34.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (66건)

인하 = 2% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

194

6월

177

7월

183

8월

178

9월

173

10월

194

11월

10월 대비 계약 +12.1% 11월 계약 194건의 중간 보증금 2억 4,150만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 1억 8,375만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 76건중간 보증금 1억 8,450만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 101건중간 보증금 2억 7,395만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3억 9,825만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 4억 2,000만

소형 2% 중소형 39% 중형 52% 중대형 1% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

화명동중간 보증금 2억 7,395만계약 82건 (구분 없음 1건)

신규 52건

직전 거래보다 보증금 높음 24건 (비교 가능 52건 중 46%)

갱신 29건

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 29건 중 52%)

만덕동중간 보증금 2억 1,000만계약 47건

신규 31건

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 30건 중 37%)

갱신 16건

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 16건 중 88%)

덕천동중간 보증금 2억 4,150만계약 38건

신규 25건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 25건 중 32%)

갱신 13건

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

구포동중간 보증금 2억 3,000만계약 15건

신규 10건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 5건

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

금곡동중간 보증금 2억 4,000만계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 8건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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