부산광역시 북구

덕천동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 38건

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평균 보증금

2억 2,413만

전체 평균

신규 계약

25건

전체 대비 65.8%

갱신 계약

13건

전체 대비 34.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 77% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +46.2% · 중간 보증금 1억 7,808만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

23건 · 1억 8,978만

중형 60~85㎡

15건 · 2억 7,680만

중소형 61% 중형 39%

아파트별 계약 현황

1 / 2

포레나부산덕천2차

평균 2억 8,710만 · 20건

기비골마을

평균 9,650만 · 6건

대방

평균 1억 4,833만 · 3건

덕천역이즈카운티

평균 1억 7,667만 · 3건

포레나부산덕천3차

평균 3억 4,750만 · 2건

롯데

평균 1억 5,500만 · 2건

덕천한라

평균 1억 · 1건

승산벽산

평균 1억 1,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	12층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
2	11.29	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	11층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
3	11.28	기비골마을 6건	덕천동	55.77㎡ / 17평	3층	1억 1,000만	-	신규	25.12~26.12	32년
4	11.28	기비골마을 6건	덕천동	55.77㎡ / 17평	17층	1억	-	신규	25.12~27.12	32년
5	11.25	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	59.9905㎡ / 18평	4층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.11~27.12	3년
6	11.21	롯데 2건	덕천동	59.9645㎡ / 18평	1층	1억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
7	11.20	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	13층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
8	11.20	기비골마을 6건	덕천동	44.87㎡ / 14평	19층	1억	-	신규	25.12~27.12	32년
9	11.18	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	4층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
10	11.17	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	11층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
11	11.17	덕천역이즈카운티 3건	덕천동	62.3259㎡ / 19평	5층	2억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
12	11.16	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	4층	3억	-	신규	26.01~28.01	3년
13	11.16	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	4층	3억	-	신규	26.01~28.01	3년
14	11.16	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	5층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신	25.11~27.11	3년
15	11.16	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	5층	2억 4,150만	-	신규	25.11~27.11	3년
16	11.15	포레나부산덕천3차 2건	덕천동	59.9385㎡ / 18평	18층	2억 9,500만	-	신규	25.12~27.12	1년
17	11.14	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	22층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
18	11.14	덕천한라	덕천동	84.24㎡ / 25평	1층	1억	-	신규	25.12~27.12	34년
19	11.13	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	74.7172㎡ / 23평	10층	3억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	3년
20	11.13	롯데 2건	덕천동	84.7504㎡ / 26평	14층	1억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	22년
21	11.13	기비골마을 6건	덕천동	44.87㎡ / 14평	8층	8,900만	-	신규	25.12~27.12	32년
22	11.12	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	4층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
23	11.12	승산벽산	덕천동	84.68㎡ / 26평	1층	1억 1,600만	-	신규	25.12~27.12	34년
24	11.11	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	22층	2억 8,000만	-	신규	25.12~26.01	3년
25	11.11	대방 3건	덕천동	59.67㎡ / 18평	18층	1억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	33년
26	11.11	대방 3건	덕천동	59.67㎡ / 18평	18층	1억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	33년
27	11.10	기비골마을 6건	덕천동	44.87㎡ / 14평	19층	9,000만	→ 동결 전 9,000만	갱신	25.11~27.11	32년
28	11.10	기비골마을 6건	덕천동	44.87㎡ / 14평	19층	9,000만	→ 동결 전 9,000만	갱신	25.11~27.11	32년
29	11.09	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	10층	2억 6,500만	▲ +3.9% 전 2억 5,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
30	11.08	포레나부산덕천2차 20건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	18층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년

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