부산광역시 북구

덕천동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

2억 3,196만

전체 평균

신규 계약

21건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

11건

전체 대비 29.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -2.6% · 중간 보증금 1억 8,112만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

19건 · 1억 7,482만

중형 60~85㎡

18건 · 2억 9,228만

중소형 51% 중형 49%

아파트별 계약 현황

1 / 2

포레나부산덕천2차

평균 2억 6,569만 · 18건

포레나부산덕천1차

평균 3억 8,200만 · 5건

덕천주공1

평균 8,625만 · 4건

기비골마을

평균 1억 250만 · 2건

포레나부산덕천3차

평균 3억 3,000만 · 1건

롯데

평균 1억 5,000만 · 1건

아남프라자

평균 1억 5,000만 · 1건

정남

평균 5,000만 · 1건

한성

평균 7,000만 · 1건

부영벽산파라빌

평균 2억 7,000만 · 1건

덕천역이즈카운티

평균 1억 9,000만 · 1건

청우파크맨션

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	청우파크맨션	덕천동	84.52㎡ / 26평	15층	1억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
2	12.29	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	4층	4억	-	신규	26.03~28.03	3년
3	12.28	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	19층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
4	12.28	아남프라자	덕천동	83.25㎡ / 25평	7층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	26년
5	12.27	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	2층	2억 5,200만	-	갱신		3년
6	12.27	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	2층	2억 5,200만	-	갱신		3년
7	12.27	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	2층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
8	12.27	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	7층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
9	12.27	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	3층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
10	12.23	덕천주공1 4건	덕천동	49.94㎡ / 15평	8층	9,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
11	12.22	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	10층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
12	12.21	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	2층	2억 4,000만	▲ +20.0% 전 2억	갱신	25.12~27.12	3년
13	12.20	포레나부산덕천3차	덕천동	59.9385㎡ / 18평	26층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	1년
14	12.19	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	74.5539㎡ / 23평	6층	4억	-	신규	26.02~28.02	4년
15	12.19	기비골마을 2건	덕천동	44.87㎡ / 14평	14층	9,500만	-	신규	26.01~28.01	32년
16	12.18	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	74.5539㎡ / 23평	9층	3억 5,000만	▲ +75.0% 전 2억	갱신	26.01~28.01	4년
17	12.17	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	2층	2억	-	신규	26.01~28.01	3년
18	12.15	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	▲ +25.0% 전 2억 8,000만	갱신	26.01~28.01	3년
19	12.15	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	26층	2억 9,500만	-	신규	26.01~28.01	3년
20	12.15	부영벽산파라빌	덕천동	84.7222㎡ / 26평	22층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	21년
21	12.13	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	84.9711㎡ / 26평	18층	4억 3,000만	-	갱신		4년
22	12.13	포레나부산덕천1차 5건	덕천동	84.9711㎡ / 26평	18층	4억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
23	12.13	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	59.9905㎡ / 18평	12층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
24	12.12	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	22층	3억 1,000만	▲ +5.1% 전 2억 9,500만	갱신	25.12~27.12	3년
25	12.12	포레나부산덕천2차 18건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	7층	2억 7,500만	▲ +3.8% 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
26	12.11	덕천주공1 4건	덕천동	41.3㎡ / 12평	6층	8,000만	-	신규	25.12~27.12	35년
27	12.11	덕천주공1 4건	덕천동	44.94㎡ / 14평	11층	6,500만	-	신규	25.12~27.12	35년
28	12.10	기비골마을 2건	덕천동	55.77㎡ / 17평	3층	1억 1,000만	-	갱신		32년
29	12.09	덕천역이즈카운티	덕천동	49.3927㎡ / 15평	18층	1억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	7년
30	12.09	정남	덕천동	46.41㎡ / 14평	5층	5,000만	-	갱신		44년

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