부산광역시

북구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 162건

중간 보증금

2억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

118건

전체 대비 72.8%

갱신 계약

40건

전체 대비 24.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 15% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

209

5월

184

6월

165

7월

169

8월

165

9월

162

10월

전월 대비 -1.8% · 중간 보증금 2억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 6,500만

중소형 40~60㎡

90건 · 1억 4,795만

중형 60~85㎡

60건 · 2억 9,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 4,925만

대형 115㎡~

8건 · 4억 8,250만

소형 1% 중소형 56% 중형 37% 중대형 1% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

화명동

중간 2억 5,500만 · 72건

만덕동

중간 2억 1,150만 · 30건

덕천동

중간 2억 4,835만 · 26건

구포동

중간 1억 4,720만 · 23건

금곡동

중간 9,400만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	화명롯데캐슬카이저 14건	화명동	115.03㎡ / 35평	20층	4억 9,000만	-	신규	25.10~27.10	14년
2	10.31	화명푸르지오헤리센트 2건	화명동	84.95㎡ / 26평	21층	3억 7,800만	-	신규	25.11~27.01	5년
3	10.31	포레나부산덕천2차 10건	덕천동	60.00㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.02~28.02	3년
4	10.31	롯데낙천대 6건	화명동	59.45㎡ / 18평	20층	2억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	24년
5	10.31	대림쌍용강변타운 4건	화명동	59.89㎡ / 18평	16층	2억 5,500만	-	신규	26.02~28.02	22년
6	10.31	포레나부산덕천2차 10건	덕천동	60.00㎡ / 18평	17층	2억 4,000만	▲ +9.1% 전 2억 2,000만	갱신	25.12~27.12	3년
7	10.31	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
8	10.30	화명롯데캐슬카이저 14건	화명동	115.03㎡ / 35평	33층	4억 7,500만	-	신규	25.10~27.10	14년
9	10.30	리버파크반도유보라 2건	구포동	59.95㎡ / 18평	3층	2억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	5년
10	10.30	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	84.95㎡ / 26평	18층	2억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
11	10.30	구포동원로얄듀크비스타	구포동	73.12㎡ / 22평	35층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	12년
12	10.30	화명롯데캐슬카이저 14건	화명동	59.69㎡ / 18평	13층	1억 9,878만	-	신규	25.11~27.11	14년
13	10.30	롯데	덕천동	59.96㎡ / 18평	4층	1억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	22년
14	10.30	기비골마을 5건	덕천동	44.87㎡ / 14평	8층	1억 1,000만	→ 동결 전 1억 1,000만	갱신	25.11~26.11	32년
15	10.30	무궁화(337-2)	덕천동	44.13㎡ / 13평	5층	8,000만	-	신규	26.01~28.01	43년
16	10.29	경남아너스빌	화명동	99.66㎡ / 30평	18층	3억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	28년
17	10.29	코오롱하늘채2차 2건	화명동	84.94㎡ / 26평	2층	3억	-	신규	25.12~27.12	24년
18	10.29	대우이안 4건	화명동	59.90㎡ / 18평	1층	2억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	24년
19	10.29	백양디이스트(1단지) 4건	만덕동	84.99㎡ / 26평	18층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	11년
20	10.29	코오롱하늘채1차 2건	화명동	59.90㎡ / 18평	3층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	24년
21	10.29	그린숲속아파트 4건	화명동	59.82㎡ / 18평	2층	1억 1,500만	-	신규	26.01~28.01	30년
22	10.29	그린숲속아파트 4건	화명동	59.82㎡ / 18평	2층	1억 800만	-	신규	25.12~27.12	30년
23	10.29	대진	구포동	51.70㎡ / 16평	1층	8,000만	-	신규	25.12~27.12	45년
24	10.28	롯데낙천대 6건	화명동	116.82㎡ / 35평	15층	4억	-	신규	26.01~28.01	24년
25	10.28	화명2차동원로얄듀크비스타 4건	화명동	84.99㎡ / 26평	31층	3억 7,000만	-	신규	25.11~27.11	11년
26	10.28	포레나부산덕천3차	덕천동	84.92㎡ / 26평	21층	3억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	1년
27	10.28	화명롯데캐슬카이저 14건	화명동	84.77㎡ / 26평	31층	2억 7,395만	▼ -4.8% 전 2억 8,764만	갱신	26.01~28.01	14년
28	10.28	화명롯데캐슬카이저 14건	화명동	84.77㎡ / 26평	12층	2억 7,395만	▼ -4.8% 전 2억 8,764만	갱신	26.01~28.01	14년
29	10.28	화명롯데캐슬카이저 14건	화명동	84.82㎡ / 26평	13층	2억 7,395만	▼ -4.8% 전 2억 8,764만	갱신	26.01~28.01	14년
30	10.28	대림타운 8건	화명동	84.99㎡ / 26평	25층	2억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	28년

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