부산광역시

서구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

2억 9,862만

전체 평균

신규 계약

26건

전체 대비 70.3%

갱신 계약

10건

전체 대비 27.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -36.2% · 중간 보증금 2억 5,607만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 6,250만

중소형 40~60㎡

2건 · 2억 4,500만

중형 60~85㎡

23건 · 2억 9,778만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 5,667만

대형 115㎡~

5건 · 3억 9,800만

소형 11% 중소형 5% 중형 62% 중대형 8% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 3억 7,100만 · 11건

서대신동2가

평균 2억 6,417만 · 6건

서대신동3가

평균 2억 4,140만 · 5건

서대신동1가

평균 3억 7,425만 · 4건

토성동1가

평균 3억 1,833만 · 3건

부용동1가

평균 1억 9,833만 · 3건

동대신동2가

평균 2억 7,500만 · 2건

남부민동

평균 1억 1,450만 · 2건

동대신동3가

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	토성동경동리인타워 3건	토성동1가	82.1611㎡ / 25평	14층	3억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
2	10.31	고려빌라맨션	암남동	84.07㎡ / 25평	9층	1억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	41년
3	10.30	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	138.867㎡ / 42평	14층	7억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
4	10.28	백리휴먼빌리지	서대신동3가	79.775㎡ / 24평	4층	1억 7,700만	-	신규	25.12~27.12	13년
5	10.27	서원블루오션G동	부용동1가	76.0981㎡ / 23평	3층	2억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	3년
6	10.23	e편한세상송도더퍼스트비치	암남동	84.92㎡ / 26평	13층	3억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	2년
7	10.23	송도현대	암남동	132.635㎡ / 40평	3층	2억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	34년
8	10.22	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	84.5182㎡ / 26평	18층	4억	-	신규	25.10~27.10	4년
9	10.22	대신해모로센트럴아파트	서대신동2가	39.9998㎡ / 12평	6층	1억 8,500만	▲ +2.8% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
10	10.21	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	92.759㎡ / 28평	50층	5억	-	신규	25.12~27.12	4년
11	10.21	대신푸르지오1차 4건	서대신동1가	84.9404㎡ / 26평	19층	4억	-	신규	26.01~28.01	8년
12	10.21	대신푸르지오1차 4건	서대신동1가	84.9404㎡ / 26평	19층	4억	-	신규	25.12~27.12	8년
13	10.21	대신푸르지오2차 5건	서대신동2가	39.5362㎡ / 12평	7층	1억 9,000만	-	갱신		5년
14	10.21	대신푸르지오2차 5건	서대신동2가	39.5362㎡ / 12평	7층	1억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
15	10.20	송도풍림아이원	암남동	126.5817㎡ / 38평	15층	4억 8,000만	-	신규	25.11~27.11	16년
16	10.20	부승	남부민동	67.4㎡ / 20평	1층	7,900만	-	신규	25.11~27.11	44년
17	10.19	비스타동원더비치테라스 2건	암남동	75.7462㎡ / 23평	17층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신	25.11~27.11	3년
18	10.18	서대신부백자연애	서대신동3가	67.0139㎡ / 20평	12층	2억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	9년
19	10.17	선경아파트	부용동1가	63.3414㎡ / 19평	7층	2억 4,000만	-	신규	25.11~27.11	2년
20	10.16	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	105.4798㎡ / 32평	54층	4억	▲ +5.3% 전 3억 8,000만	갱신	25.11~27.11	4년
21	10.16	대신푸르지오2차 5건	서대신동2가	72.5381㎡ / 22평	28층	3억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
22	10.14	토성동경동리인타워 3건	토성동1가	72.1673㎡ / 22평	27층	3억 1,500만	→ 동결 전 3억 1,500만	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
23	10.13	토성동경동리인타워 3건	토성동1가	82.1611㎡ / 25평	14층	3억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
24	10.13	삼익 2건	동대신동2가	119.7㎡ / 36평	2층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.10~26.12	50년
25	10.11	대신푸르지오1차 4건	서대신동1가	84.6518㎡ / 26평	20층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
26	10.11	대신푸르지오2차 5건	서대신동2가	72.5381㎡ / 22평	11층	3억 4,000만	-	신규	25.11~27.11	5년
27	10.11	대신푸르지오2차 5건	서대신동2가	72.5381㎡ / 22평	11층	3억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	5년
28	10.10	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	84.8618㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신	25.10~27.10	4년
29	10.10	비스타동원더비치테라스 2건	암남동	75.7462㎡ / 23평	31층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
30	10.10	한신	서대신동3가	109.93㎡ / 33평	3층	1억 7,000만	-	신규	25.11~27.11	42년

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