부산광역시

연제구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 231건

평균 보증금

3억 4,754만

전체 평균

신규 계약

132건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

95건

전체 대비 41.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (95건)

인하 = 4% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

157

6월

153

7월

154

8월

165

9월

130

10월

231

11월

전월 대비 +77.7% · 중간 보증금 3억 3,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 5,417만

중소형 40~60㎡

47건 · 2억 6,663만

중형 60~85㎡

160건 · 3억 7,326만

중대형 85~115㎡

9건 · 4억 5,500만

대형 115㎡~

9건 · 3억 3,433만

소형 3% 중소형 20% 중형 69% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

거제동

평균 3억 8,073만 · 118건

연산동

평균 3억 1,289만 · 113건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	쌍용더플래티넘거제아시아드 2건	거제동	84.81㎡ / 26평	13층	5억	-	신규	26.02~28.02	3년
2	11.30	연제SKVIEWCentral 4건	연산동	78.17㎡ / 24평	34층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
3	11.29	아시아드코오롱하늘채 13건	거제동	84.55㎡ / 26평	22층	5억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
4	11.29	레이카운티(2단지) 16건	거제동	84.98㎡ / 26평	30층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
5	11.29	힐스테이트연산 18건	연산동	84.97㎡ / 26평	34층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
6	11.29	레이카운티(1단지) 22건	거제동	84.98㎡ / 26평	29층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.01	3년
7	11.29	레이카운티(1단지) 22건	거제동	84.83㎡ / 26평	5층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
8	11.29	힐스테이트연산 18건	연산동	74.67㎡ / 23평	19층	3억 2,000만	▲ +3.2% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
9	11.29	유림아시아드 3건	거제동	130.89㎡ / 40평	15층	3억 400만	▲ +4.8% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
10	11.29	힐스테이트연산 18건	연산동	59.98㎡ / 18평	10층	3억	-	신규	26.02~26.04	5년
11	11.29	레이카운티(1단지) 22건	거제동	60.00㎡ / 18평	26층	2억 6,775만	▲ +5.0% 전 2억 5,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
12	11.29	연산센터빌	연산동	84.87㎡ / 26평	2층	2억 1,800만	-	신규	26.01~28.01	31년
13	11.29	경동	연산동	59.82㎡ / 18평	15층	1억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
14	11.29	경남 3건	거제동	59.13㎡ / 18평	9층	1억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	42년
15	11.28	거제2차현대홈타운 9건	거제동	84.72㎡ / 26평	24층	4억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
16	11.28	e편한세상연산더퍼스트 12건	연산동	84.85㎡ / 26평	2층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
17	11.28	레이카운티(2단지) 16건	거제동	75.94㎡ / 23평	5층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
18	11.28	경남 3건	거제동	59.13㎡ / 18평	2층	1억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	42년
19	11.28	현대(983-9) 2건	연산동	59.99㎡ / 18평	1층	1억 5,750만	-	신규	25.12~27.12	29년
20	11.28	주공 4건	연산동	64.62㎡ / 20평	10층	9,166만	▼ -1.1% 전 9,268만	갱신	26.04~28.04	40년
21	11.28	주공 4건	연산동	61.56㎡ / 19평	4층	9,000만	-	신규	25.12~27.12	40년
22	11.27	아시아드코오롱하늘채 13건	거제동	84.55㎡ / 26평	38층	5억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
23	11.27	거제센트럴자이 8건	거제동	85.00㎡ / 26평	21층	5억	-	신규	26.02~28.02	8년
24	11.27	연산롯데캐슬골드포레 3건	연산동	84.98㎡ / 26평	8층	4억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
25	11.27	레이카운티(1단지) 22건	거제동	59.99㎡ / 18평	5층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
26	11.27	레이카운티(2단지) 16건	거제동	75.94㎡ / 23평	35층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
27	11.27	레이카운티(1단지) 22건	거제동	84.83㎡ / 26평	12층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
28	11.27	레이카운티(1단지) 22건	거제동	59.99㎡ / 18평	18층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
29	11.27	시청스마트더블유 2건	연산동	46.97㎡ / 14평	18층	2억 1,400만	▲ +2.4% 전 2억 900만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
30	11.27	레이카운티(5단지) 3건	거제동	49.87㎡ / 15평	8층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	25.12~27.12	2년

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