부산광역시

동래구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 132건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,153만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

108건

전체 대비 81.8%

갱신 계약

23건

전체 대비 17.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

148

5월

109

6월

126

7월

133

8월

139

9월

132

10월

전월 대비 -5.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2,684만

중소형 40~60㎡

34건 · 5,733만

중형 60~85㎡

69건 · 8,984만

중대형 85~115㎡

9건 · 7,389만

대형 115㎡~

4건 · 5,000만

소형 12% 중소형 26% 중형 52% 중대형 7% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 7,249만 · 57건

명장동

평균 6,238만 · 21건

명륜동

평균 1억 2,320만 · 17건

수안동

평균 2,364만 · 11건

안락동

평균 4,567만 · 9건

사직동

평균 8,688만 · 8건

낙민동

평균 5,625만 · 8건

복천동

평균 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	센스빌(1240-3)	온천동	71.28㎡ / 22평	9층	1억 5,000만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.10~27.10	25년
2	10.31	이안동래센트럴시티 2건	온천동	72.15㎡ / 22평	18층	5,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	3년
3	10.31	낙민역삼정그린코아더시티	낙민동	61.60㎡ / 19평	8층	5,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	2년
4	10.31	명륜2차아이파크1단지 3건	명륜동	84.97㎡ / 26평	20층	5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	11년
5	10.31	조양 3건	명장동	54.93㎡ / 17평	3층	3,000만	30만	-	신규	25.11~27.11	43년
6	10.31	강변뜨란채	안락동	59.69㎡ / 18평	22층	3,000만	85만	-	신규	25.12~27.12	20년
7	10.31	수안 2건	수안동	50.58㎡ / 15평	1층	2,000만	30만	-	신규	25.10~27.10	50년
8	10.30	온천동한진스카이뷰	온천동	77.37㎡ / 23평	16층	2억 3,000만	3만	-	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
9	10.30	동래래미안아이파크 9건	온천동	59.99㎡ / 18평	7층	1억 2,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.01~28.01	4년
10	10.30	동래래미안아이파크 9건	온천동	75.52㎡ / 23평	24층	1억	108만	▲ +8.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
11	10.30	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	76.22㎡ / 23평	29층	7,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
12	10.30	메종나인	온천동	63.78㎡ / 19평	8층	5,000만	100만	-	신규	25.11~27.11	2년
13	10.30	한양 4건	낙민동	96.40㎡ / 29평	3층	3,000만	80만	-	신규	25.11~27.10	46년
14	10.29	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	84.98㎡ / 26평	8층	3억	32만	-	신규	25.11~27.10	7년
15	10.29	힐스테이트명륜트라디움 5건	명륜동	84.97㎡ / 26평	25층	3억	100만	-	신규	26.01~27.03	4년
16	10.29	사직롯데캐슬더클래식	사직동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	170만	-	신규	26.02~28.02	9년
17	10.29	힐스테이트명륜트라디움 5건	명륜동	84.93㎡ / 26평	17층	1억 5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	4년
18	10.29	아이뷰파크 3건	명장동	52.88㎡ / 16평	10층	2,500만	50만	-	신규	25.10~27.10	5년
19	10.29	유원	사직동	122.64㎡ / 37평	7층	2,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	34년
20	10.29	천일스카이원 2건	명륜동	49.26㎡ / 15평	12층	2,000만	90만	-	신규	25.12~26.12	8년
21	10.29	신사직 2건	사직동	48.76㎡ / 15평	4층	1,000만	35만	-	신규	25.12~27.12	50년
22	10.28	영산무지개타운	명장동	67.54㎡ / 20평	4층	5,000만	30만	-	신규	25.12~27.12	33년
23	10.28	이안동래센트럴시티 2건	온천동	59.45㎡ / 18평	12층	5,000만	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신 갱신권	25.11~26.11	3년
24	10.28	e편한세상동래명장1단지 11건	명장동	37.83㎡ / 11평	1층	5,000만	39만	-	신규	26.01~28.01	7년
25	10.28	세진베스트빌	온천동	83.56㎡ / 25평	3층	3,000만	65만	-	신규	25.11~27.11	23년
26	10.28	협성스카이라인80 4건	온천동	25.96㎡ / 8평	17층	500만	40만	-	신규	25.10~26.10	22년
27	10.28	협성스카이라인80 4건	온천동	27.74㎡ / 8평	5층	500만	45만	-	신규	25.11~26.10	22년
28	10.27	힐스테이트명륜트라디움 5건	명륜동	84.97㎡ / 26평	33층	3억 5,000만	80만	-	신규	26.01~27.06	4년
29	10.27	동래래미안아이파크 9건	온천동	59.99㎡ / 18평	11층	1억	110만	-	신규	26.01~28.01	4년
30	10.27	해창쁘띠메종	온천동	40.72㎡ / 12평	8층	4,000만	50만	-	신규	25.11~27.11	11년

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