부산광역시

연제구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 145건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,122만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

129건

전체 대비 89.0%

갱신 계약

14건

전체 대비 9.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

131

5월

114

6월

125

7월

159

8월

132

9월

145

10월

전월 대비 +9.8% · 중간 보증금 3,826만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 4,763만

중소형 40~60㎡

31건 · 4,559만

중형 60~85㎡

64건 · 7,563만

대형 115㎡~

5건 · 9,600만

소형 31% 중소형 21% 중형 44% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 4,466만 · 106건

거제동

평균 1억 622만 · 39건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	시청앞행복주택2단지 33건	연산동	36.22㎡ / 11평	26층	7,830만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.12~27.12	3년
2	10.31	동서타워	연산동	84.52㎡ / 26평	1층	3,000만	55만	-	신규	25.11~27.11	36년
3	10.31	디아이하우스	연산동	46.70㎡ / 14평	3층	2,500만	50만	▲ +11.1% 전 45만	갱신 갱신권	25.10~27.02	13년
4	10.31	한양(4차) 5건	연산동	53.73㎡ / 16평	10층	2,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	38년
5	10.31	주공 18건	연산동	61.56㎡ / 19평	12층	1,000만	40만	-	신규	25.11~27.11	40년
6	10.30	레이카운티(2단지) 4건	거제동	84.83㎡ / 26평	8층	3억	155만	-	신규	26.01~27.01	3년
7	10.30	거제2차현대홈타운	거제동	59.68㎡ / 18평	27층	1억	90만	-	신규	25.11~27.11	24년
8	10.30	시청앞행복주택1단지 3건	연산동	36.22㎡ / 11평	31층	8,023만	9만	-	신규	26.01~27.12	1년
9	10.30	레이카운티(3단지) 5건	거제동	84.98㎡ / 26평	1층	5,000만	175만	-	신규	26.01~28.01	3년
10	10.30	연산더샵	연산동	59.88㎡ / 18평	20층	5,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	7년
11	10.30	레이카운티(2단지) 4건	거제동	75.94㎡ / 23평	10층	5,000만	200만	-	신규	25.12~27.12	3년
12	10.30	힐스테이트연산	연산동	59.98㎡ / 18평	11층	3,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신 갱신권	25.10~26.03	5년
13	10.30	유림아시아드	거제동	59.93㎡ / 18평	8층	2,000만	75만	-	신규	25.12~27.12	25년
14	10.29	시청역비스타동원 2건	연산동	85.00㎡ / 26평	20층	5,000만	140만	-	신규	25.11~27.11	7년
15	10.29	센텀수영강푸르지오 2건	연산동	84.99㎡ / 26평	7층	5,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	19년
16	10.29	화인상아	거제동	49.23㎡ / 15평	5층	1,500만	50만	-	신규	25.11~27.11	41년
17	10.29	부원	거제동	48.46㎡ / 15평	3층	500만	40만	-	신규	25.12~27.12	44년
18	10.28	화랑 2건	거제동	83.25㎡ / 25평	1층	5,000만	20만	-	신규	26.01~28.01	41년
19	10.28	주공 18건	연산동	75.75㎡ / 23평	12층	3,000만	40만	▼ -29.8% 전 57만	갱신	25.10~27.10	40년
20	10.28	수강드림빌라드	연산동	67.67㎡ / 20평	12층	2,000만	45만	-	신규	25.10~27.10	23년
21	10.27	레이카운티(1단지) 5건	거제동	60.00㎡ / 18평	30층	2억 7,000만	20만	-	신규	25.12~27.12	3년
22	10.27	센텀수영강푸르지오 2건	연산동	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	19년
23	10.27	거제센텀	거제동	49.85㎡ / 15평	13층	2,000만	75만	-	신규	25.12~27.12	9년
24	10.27	e편한세상연산더퍼스트 2건	연산동	85.00㎡ / 26평	12층	2,000만	160만	-	신규	26.02~28.01	5년
25	10.27	주공 18건	연산동	54.90㎡ / 17평	3층	1,000만	40만	-	신규	25.12~27.12	40년
26	10.27	태광(405-4)	연산동	38.54㎡ / 12평	1층	500만	30만	-	신규	25.11~27.11	45년
27	10.26	레이카운티(3단지) 5건	거제동	59.99㎡ / 18평	9층	3,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
28	10.26	더라임시티뷰	연산동	29.06㎡ / 9평	5층	1,000만	65만	-	신규	25.10~26.10	7년
29	10.25	레이카운티(1단지) 5건	거제동	84.83㎡ / 26평	30층	4억 5,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	3년
30	10.25	거제1차현대홈타운 2건	거제동	59.93㎡ / 18평	25층	5,250만	74만	-	신규	25.10~27.10	25년

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